Еще хуже, чем я думал
9 сентября, 2008
Насчет продажи моей хрущевки на Преображенке. Приступил к делу и очень скоро выяснил, что о тех ценах, которые фигурируют на irn.ru, можно забыть. На практике это выглядит так: приходишь в агентство и говоришь, что хочешь продать. Добрые риэлтеры (почти все) оценили ее около 295 штук. Почти тоже самое выдала и on-line оценка irn.ru. Но дальше начались проблемы. Выяснив, что, по крайней мере, пока я не буду заключать с ними эксклюзивный договор, риэлтеры резко понизили оценку – до 255 тысяч. Ну, типа, знаете, мы не учли нюансы, и курс доллара поднялся, поэтому мы имеем то, что имеем. И чтобы я не сомневался, дали мне три почти аналогичных квартиры в соседних домах, которые уже больше двух месяцев экспонируются по 260-265, и спроса ни фига нет. Сомневаться не приходится, потому как, если кто не в курсе, базы данных у больших и толстых риэлтеров Москвы сейчас объединенные, и потому мне сразу в нескольких агентствах назвали идентичные адреса этих квартир. Меня убил уже тот факт, что квартир на продажу так до фига, что можно запросто найти три аналога в соседних домах. Но что еще хуже, риэлтеры заявили, что вряд ли удастся продать мою квартиру даже за эти деньги. И если я собираюсь сбросить ее за два месяца, то нужно ориентироваться где-то на 240-250. При таком раскладе средняя цена квадрометра, анонсируемая на irn.ru по крайней мере на 15% выше реальной. То есть цены уже реально шагнули в минус, чтобы там не говорили риэлтеры аналитикам и какие бы выводы те не делали из той лапши, которую им вешают на уши.
Обуждение статьи
Ваш комментарий к статье