Немного арифметики
27 августа, 2008
Наткнулся на забавную в Газете.Ру о покупке квартир в "Новой Апрелевке" - это 25 км от Москвы по Киевскому шоссе. Основная идея - на этапе строительства можно выгодно взять квартиру в ипотеку, размер ежемесячных выплат сопоставим с арендой жилья в Москве. Для иллюстрации приводится вот такая таблица:Т.о., даже если я беру "однушку" (с минимальным первоначальным взносом) и кредитуюсь на 25 лет (!), то ежемесячный взнос составит 32058 руб.
С одной стороны, и хрен бы с ним.
С другой - за эти деньги я могу 25 лет (!!) снимать "двушку" в 15-ти минутах от работы (на машине, само собой :)).
С третьей - мне вообще нафиг не упали эти 58 квадратных метров в жопе под названием "Новая Апрелевка" (ничего личного, но 25 км - это жопа, чтобы там не придумывали матерые маркетологи). Я хочу квартиру, скажем, на "Университете" - очень приятный район, на мой взгляд ;-) Так вот здесь интересующая меня квартира стоит поллимона долларов. Если брать ипотеку, получаем мильён (я конечно округляю, но порядок цифр сохраняется).
Но суть не в этом. За эти деньги я могу снимать нормальную квартиру на том же "Университете" в течение 83 лет!! То есть это вся моя жизнь, плюс еще лет эдак 25 аренды своему сыну оплачу ;-) И как после такой арифметики относиться к покупке квартиры?
В тему двухлетней давности: "Согласно расчетам "Финама", еще год назад стоимость квартиры равнялась арендным платежам за нее за 11-12 лет, сейчас этот показатель приближается к 20 годам. С другой, для самих покупателей становится все менее очевидно, что купить квартиру для них экономически целесообразнее, чем жить в съемной. Взяв ипотечный кредит на 15 лет для приобретения самой дешевой квартиры за $130-140 тыс., покупатель вынужден будет платить ежемесячный взнос в размере около $1500, хотя стоимость аренды той же квартиры составляет около $550. По сути, это означает, что, покупая сегодня квартиру, москвичи руководствуются не трезвым экономическим расчетом, а "предрассудками среднего класса", требующими иметь жилье непременно в собственности. Долго так продолжаться не может".
Обуждение статьи
Ваш комментарий к статье