вокруг недвижимости 2008-10-24 07:00:26
24 октября, 2008
Конец ипотекам, сокращение журналистов, замораживание строительств... Если ежедневно читать ленту ЖЖ, то может создаться впечатление, что все действительно настолько страшно.Но на самом деле, не все пророчат скорый конец экономике, и это не может не радовать. Например, наш генеральный директор Нина Кузнецова вполне оптимистична по этому поводу. Цитирую:
"Факт первый. Рынок недвижимости несколько сбавил активность. Покупатели не торопятся принимать решение, все больше людей ждут снижения цен.
Что это значит для покупателей.
Из-за снижения покупательской активности в сентябре объем предложения увеличился. В сегменте новостроек рост составил 5-10 %, в сегменте готового жилья прирост более значителен -+20% по сравнению с августом. Это значит, что у покупателей увеличился выбор качественных объектов. Те новостройки, которые сейчас поступили в продажу, как правило, находятся на завершающем этапе строительства и вряд ли будут «заморожены». На рынок вторичного жилья поступили объекты, приобретенные с целью инвестиций – то есть наиболее интересные.
Факт второй. Рост цен замедлился. Динамика рублевых цен в сегменте новостроек близка к инфляции. Но если раньше на продажу часто выставлялись объекты по завышенной стоимости, потому что рано или поздно бы их приобрели за любые деньги, сейчас все новые предложения соответствуют рынку.
Что это значит для покупателей.
Застройщики и собственники готовых квартир сейчас держат цены на прежнем уровне. Но уже можно рассчитывать на скидки и спецпредложения. Застройщики стали предлагать, например, беспроцентную рассрочку, понимая, что ипотеку сейчас стало получить сложнее. А продавцы «вторички» готовы торговаться с конкретным покупателем и снижаться в цене. Кроме того, отсутствие ажиотажного спроса позволяет еще на начальном этапе зафиксировать стоимость квартиры и не позволяет продавцу «манипулировать» покупателями, например, устраивая торг на внесении аванса, как это было раньше."
Полностью мнение Нины можно прочитать
По-моему, все это рисует не самую плохую картину для непосредственных потребителей. И вполне может быть, что кризис окажется той самой спасительной операцией, которая "резать, не дожидаясь перитонита".
А что думаете по этому поводу вы?
Кстати, , можно задать вопросы непосредственно Нине Кузнецовой.
Обуждение статьи
Ваш комментарий к статье