Америка на пороге депрессии
Похоже, что состоянием американской экономики обеспокоены не только журналисты и рядовые граждане, но и научная братия. Не припоминаю чтобы украинские экономисты высказывали свое мнение по факту роста цен на недвижимость в Украине и делали хоть какие-то прогнозы, а вот американцы могут.
Итак,
Цены на американские дома могут упасть ниже, чем во времена Великой депрессии. Экстренная финансовая помощь понадобится миллионам семей. Так считает один из влиятельнейших американских экономистов.
Профессор Йельского университета Роберт Шиллер, создатель индекса цен на недвижимость Standard & Poor’s/Case-Shiller, заявил, что дома в США упадут в цене сильнее, чем во времена Великой депрессии, когда они подешевели на 30%. С 2006 года недвижимость подешевела уже на 15%.
Индекс Роберта Шиллера и Standard & Poor’s отличается объективностью, так как он анализируют динамику стоимости конкретных объектов недвижимости за определенный период времени, а не отслеживает среднюю цену на все дома.
Шиллер признает, что имеет репутацию пессимиста. Он считает, что рынок недвижимости развивается циклично, и на преодоление нынешнего кризиса понадобятся годы. Предыдущий цикл “на взлет” продолжался с 1997 по 2006 года - цены на дома выросли на 85%, обеспечив самый большой бум недвижимости в истории США. Многие люди были тогда убеждены, что дома будут регулярно дорожать не менее, чем на 10% в год и инвестировали свои средства в недвижимость. Теперь они расплачиваются за это.
Знаменитый экономист поддерживает инициативу сенаторов Криса Додда и Барни Франка, которые хотят наделить федеральное управление по жилищным вопросам полномочиями израсходовать не менее $300 млрд на помощь нуждающимся домовладельцам.
по материалам
Обуждение статьи
Ваш комментарий к статье