Доктор долговых болезней
23 октября, 2008
Кросс-пост на Вчера произошло событие, которое порадовало наш коллектив. Потому что о необходимости провести липосакцию строительного денежного мешка мы говорили давно. И вот случилось ожидаемое - появился скальпель!
Состоялась презентация инструмента, который, надеемся, станет началом конца эпохи невозврата долгов инвесторам. Инструмент называется - Открытый рынок строительных инвестиций.
За этим непростым названием скрывается вполне понятный и простой механизм.
Stroydozor присутствовал на презентации компании и даже позадавал вопросы представителям ОРСИ. Поэтому имеем возможность высказать свое мнение.
Ведущие СМИ и информагентства уже писали об этом, но с упором на то, какие движения появление системы породит в бизнес-среде.
Мы бы хотели взглянуть на систему с точки зрения лиц простых и совсем не юридических, то есть обычных граждан, вложившихся в неудачные проекты строителей.
К сожалению, на данный момент площадка почему-то недоступна (нам очень интересно посмотреть на ее работу, будем ждать с нетерпением).
И здесь есть три важных пункта:
а) для держателей долговых обязательств услуги компании абсолютно бесплатны;
б) ставку дисконта устанавливает сам держатель долга, а не какая-то мифическая "система оценки";
в) никакие личные данные держателя долга не указываются.
3. На Ваш долг находится покупатель, обращается в ОРСИ. Вы получаете деньги и переуступаете покупателю право требования долга. Дальнейшая судьба долгового обязательства Вас больше не волнует.
На наш вопрос о вероятности такой покупки представители компании ответили в следующем ключе: маловероятно, что покупателя заинтересуют бумаги небольшого инвестора, но чем больше будет в системе таких заявок, тем вероятнее они могут сложиться в интересный для покупателя пакет и он его приобретет.
Другими словами, если из проблемного дома на 100 квартир только один человек выставит долг на продажу, то вероятность продать его мала. Но если из этого же дома скинуть неликвидные бумаги решатся уже 20 или 30 человек, то это уже очень серьезный и интересный для инвесторов пакет.
С одной стороны, этим могут воспользоваться сами же девелоперы для снижения своей долговой нагрузки. Но с другой стороны - раз фирма готова выкупать, пусть и с дисконтом, свои долги, то это говорит о том, что она готова работать дальше, а не бежать за границу, прихватив чемоданчики с наличностью. Таким образом, если раньше было очень непросто продать долговые обязательства, сейчас это стало намного проще.
Будем следить за развитием этой торговой системы. Но уже приятно, что наши прогнозы сбываются. Ждем комментариев.
P.S.: в разделе "аналитика" нашли несколько любопытных документов, которые были, видимо, когда-то с грифом "ДСП".
P.P.S: вот что написали Ведомости:
и Коммерсант:
Обуждение статьи
Ваш комментарий к статье