Ипотеку ужесточат еще больше!
Председатель правления Государственного Ощадного банка Анатолий Гулей выступает за ужесточение ипотечного кредитования.
«Необходимо ужесточить требования к заемщикам», - сказал он.
По его мнению, первоначальный взнос должен составлять хотя бы 50%, а выплаты по кредиту не должны превышать 40% совокупного дохода клиента.
Гулей считает, кроме того, что большинству банков нужно временно запретить ипотечное кредитование в иностранной валюте.
«Если банк кредитует в валюте, у него должны быть стойкие пассивы и активы в этой валюте, чтобы не было таких разрывов по балансу, как сейчас», - сказал он.
Ситуация с ипотекой у Ощадбанка, заявил он, лучше, чем у большинства банков, так как он кредитовал только в гривне.
Тем не менее, Ощадбанк начал программу переоценки платежеспособности всех заемщиков, чтобы не допустить их дефолта.
Для решения проблемы недостроенных объектов, считает предправления, Строительная палата должна оперативно составить реестр незавершенного строительства, где будет указан процент незавершенности каждого объекта.
Затем банкам должно быть запрещено дофинансирование тех строек, где этот показатель ниже 75%.
«Все остальное должно быть заморожено до лучших времен», - заявил Гулей.
При этом, подчеркнул он, банки способны будут найти средства, чтобы завершить строительство объектов с готовностью не ниже 75%.
«На самом деле это небольшие деньги. К тому же, если мы уже выделили 75% средств, то найдем и 25%, потому как заинтересованы, чтобы строительство было завершено, а население взяло кредиты и заселилось в квартиры», - сказал Гулей.
Он допустил, что в ближайшие 2-3 месяца банки сами начнут кредитовать объекты, где уровень готовности выше 75%.
Обуждение статьи
Ваш комментарий к статье