Что такое падение рынка по типу W
На 12 конгрессе по недвижимости было много хороших докладов. Интересен был взгляд наших коллег из зарубежья. Ольга Айбасова из ЦКН (г.Алма-Ата) рассказала о ситуации на РН в своём городе.
Я думаю, развитие событий на РН Алма-Аты - это вполне возможный сценарий и для московского рынка. Падение цен по типу W в чистом виде.
Рынок этого города (да и Казахстана в целом) получил два шоковых удара. Первый - в 2007г. в виде западного кризиса и второй в 2008г. - в виде уже нашего кризиса. Очень хорошо видно, что оба отразились на кривой цены кв.м.
Интересно, что в 1-й половине 2008г. рынок отреагировал по числу предложений в точности как и московский - резкое снижение предложений (народ был неготов продавать по новым ценам), потом восстановление.
Глубина первого алма-атинского дна (продажа кв-р) составила где-то -48%. второго - 57%. Для сравнения наше нынешнее дно -36% в долларах.
Глубина алма-атинского второго дна аренды - также -57%. То есть аренда в итоге повторила путь кв-р на продажу.
По-видимому, в Москве не будет таких глубин падений. Однако вероятность прохождения сценария W ненулевая, для его реализации нужен второй шоковый удар со стороны мировой экономики.
Послать ссылку на этот обзор другу по ICQ или E-Mail:
Разместить у себя на ресурсе или в ЖЖ:
На любом форуме в своем сообщении:
Обуждение статьи
Ваш комментарий к статье