Без зелени никуда

Последние 150 лет человечество провело в крайне неестественном для себя состоянии. Всему причиной стало массовое внедрение поначалу парового, а затем и двигателя внутреннего сгорания. Вдруг человек, многие сотни лет до того считавший себя только песчинкой в необъятном космосе и «тварью дрожащей», не способной ни на что без Его воли, разом решил, перефразируя классика, что не просто право имеет, но должен вершить судьбы не только своей семьи или народа, но и всей Земли в целом.

Естественным результатом стал промышленный бум, на смену индивидуальности и уникальности пришла массовость и однотипность. Где-то в 30-х годах прошлого века США предложили измерять уровень благосостояния государства путем измерения стоимости произведенных им товаров. Некоторое время такой подход устраивал мировую экономику: в индексе ВВП все понятно – чем больше произведено и чем дороже произведенный в стране товар, тем лучше чувствует себя государство.

Но так продолжалось недолго. Система, отлично зарекомендовавшая себя в неспокойное время середины XX века, к его концу начала проявлять свои слабые стороны. Уже в 1970-х годах, аккурат в тот момент, когда выбрасываемый в атмосферу CO2 начал заметно влиять на климат, мировые державы задумались о том, что не все идет как следует, а уровень благосостояния населения не растет пропорционально росту ВВП. В конце же 80-х экономисты Всемирного банка предложили измерять благосостояние стран с учетом не только объема и стоимости произведенной продукции, но и стоимости деградации природного капитала.

Именно это предложение и вошло в основу разработанного через 10 лет Индекса Подлинного Процветания. Некоторые сравнивают отношение ИПП к ВВП, как чистую прибыль к общей – как известно, показывая общую прибыль, компания может быть убыточной. Проведя подсчеты “зеленого” ВВП, ведущие державы поняли, что положение дел, мягко говоря, не ахти. Причем те из них, что наращивали ВВП активнее прочих, показали самые печальные данные по ИПП. Оказалось, что экономика США стагнировала уже 40 лет назад, ряд провинций Китая в середине 2000-х показали почти нулевой рост экономики, а реальное благосостояние в России сокращается в 2 раза быстрее, чем растет ВВП.

Эти факты стали еще одним аргументом не только в пользу уже набившего оскомину сокращения выбросов углекислоты в атмосферу, но также подтолкнули к дальнейшему продвижению так называемых «зеленых» технологий в девелопменте. В 90-е green development был только причудой для самых богатых стран. Ею он остается до сих пор. Однако сегодня многие на рынке недвижимости, в том числе и России, изменили свое отношение к энергоэффективности и экологичности в девелопменте. Во многом за это можно благодарить кризис, который заставил даже крупные корпорации искать любые пути для снижения затрат. На качестве стройматериалов, понятное дело, экономить нельзя. Кроме того, в погоне за арендаторами девелоперам приходится идти на многое, а «золотой» LEED или BREEAM – лучшая реклама новому, например, бизнес-центру.

Отмечу, что сегодня в некоторых городах, как, например, в Лондоне, строить не экологически устойчивые здания считается уже «моветоном». На туманном альбионе понимают, что земли у них «кот наплакал», и если они потеряют то, что есть, взять новое будет неоткуда. Стремление к энергоэффективности вошло в программу многих мировых правительств. Так, Барак Обама недавно начал строительство крупнейшей в мире солнечной электростанции в Аризоне. Уже через несколько лет эта мода, я уверен, станет обязательным требованием при девелопменте новых объектов.

К сожалению, эффективность – это не про нас. В России и людей полно, «всех не перестреляешь», да и с водой и воздухом все в порядке. Во всяком случае, пока. Но и здесь понимают, что, пожалуй, лучшим способом заявить о себе может стать строительство не просто самого высокого, но и самого «зеленого» здания. К слову сказать, недавно стало известно, что именно такой проект хочет реализовать в парижском Ля Дефансе связанная с Mirax Group компания Hermitage. Откуда возьмутся необходимые для этого 2 миллиарда евро в компании Сергея Полонского мне отказались говорить. Может быть, ничего и не будет, но известный своей эксцентричностью девелопер в очередной раз громко напомнил о себе. Возможно, теперь, клюнув на желание Mirax построить самое «зеленое» здание Западной Европы, банкиры даже станут более сговорчивыми и дадут Полонскому денег, которые ему в последнее время так нужны.

Байки за жизнь или клиент должен быть всегда доволен

Дорогие читатели, за последний месяц попала в несколько странных историй:

• была за рулем, нарушила правила, ударились. Приехали гаишники, спрашивают: что Вам нужно? Хотите - платите штраф, выпишем квитанцию. Не хотите, не будем ничего выписывать. И вот сказали мы друг другу до свидания и разъехались на три стороны. И никаких "поборов на дороге" и квитанций!
• засорилась труба, вызвали слесаря из ЖЭКа. Он пришел, все починил. Даем ему немного денег, отказывается. Уговорили, все-таки взял. Через двадцать минут возвращается, принес торт в подарок!
• были постоянные перебои с интернетом. Пожаловалась в блоге Олега Анисимова и написала номер договора. В итоге - перевели на какое-то специальное обслуживание с удобным тарифом, интернет "летает" - полный  восторг и никаких сбоев!

Думаю - что это - последствия финансового кризиса, приближение ледникового периода или еще чего? Мне тут подсказывают разные варианты: от – «дуракам везет» до «ярко-белой полосы удачи» в моей жизни.

Мое объяснение этих событий - в кризис резко изменилось покупательское поведение. Возросло «клиентское сознание» и повысилась «планка ожиданий» от предлагаемых на рынке товаров и услуг. Изменилось отношение к деньгам, люди стали более осмотрительны в расходах, требуют внимательного к себе отношения и профессиональной работы всей компании.

Вследствие этого, в компаниях (прежде всего малого и среднего бизнеса) резко повысились требования к сотрудникам, которые так или иначе взаимодействуют с клиентами, начиная от секретаря ресепшн, менеджера отдела продаж, бухгалтера, экспедитора и т.д. Работа с клиентом в компании должна быть направлена на то, чтобы обслуживать его быстро и без ошибок.

В моду входит новый принцип работы. «Клиент всегда прав» - устарело. Модно – «Клиент должен быть всегда доволен».

Доброжелательное отношение к клиенту, четкая работа всех служб должны побуждать клиента к тому, чтобы ему захотелось обращаться к Вам снова и снова, порекомендовать Вас своим партнерам и контрагентам.

Вы спросите, а причем тут история с ГИБДД? А здесь, скорее всего, действует старый принцип «дуракам везет»…

Трезвый взгляд чиновника на проблемы “АвтоВАЗа”

Просматривая СМИ наткнулся на интересную статью, оказывается есть все-таки еще умные люди в коридорах власти. Давно пора Степашину и его ведомству проверить "АвтоВАЗ". Явно найдутся 13 млрд рублей, которые растворились в вазовской "высотке".

Выдержка из статьи:

Настоящие кредитные войны

Все больше людей сталкивается с тем, что банки и прочие финансовые учреждения, которые ещё пол года назад делали все, чтобы привлечь клиента, теперь делают все, чтобы люди перестали им доверять –требовать расплатиться за кредиты раньше срока, натравливать коллекторов на своих заемщиков, отказывать выдавать депозиты и прочее.

Одной из основных проблем, коснувшихся клиентуры банков стало повышение ставок по кредитам, не смотря на запрет Верховной Рады делать это. «Видеоновости» решили подробнее осветить этот вопрос. Нам удалось найти человека, который ввязался в судебную тяжбу со своим кредитором, и, как уверяют адвокаты, имеет все шансы на победу.

Выбор страховой компании (ипотека)

В феврале у нас заканивается первый год страхования по ипотеке. Есть мысль поменять страховую компанию по следующим причинам:

1. Вполне очевидно, что следующими после банков от кризиса начнут сильно страдать страховщики, а возможно и банкротиться. Соответственно надо выбирать страховщика с более или менее сбалансированным портфелем по видам страхования и желательно с устойчивыми акционерами
2. Не мешает рассмотреть альтернативные, более дешевые предложения тому, что нам предложили год назад.

Предварительно я выбрала следующие компании:
Альфастрахование - Альфа-Групп пока удается договариваться с государством
Ресо Гарантия - их недавно дорого купила AXA, соответственно должна поддерживать
Росгострах - гос компания, которую уже поддерживают

Какие у Вас есть мысли - комментарии на этот счет?

Банки возьмут на себя треть процентов по кредитам?

Глава Совета Нацбанка Петр Порошенко предлагает государству и коммерческим банкам разделить на три части проценты по кредитам людей.

«Есть кредит, человек должен платить проценты. Мы должны разделить его на три части. Одну часть, 33%, должен платить человек, и мы должны давать стимулы, чтобы он находил возможность обслуживать этот кредит по новому курсу», - сказал Порошенко.

«Треть этих процентов должен взять на себя коммерческий банк. То есть, если сейчас ставка 13% в валюте – поставь ее 10%, и таким образом защити», - считает он. - «Треть должно взять на себя государство. Найти средства, которые дать банкам, под абсолютно четкий залог, на рефинансирование».

Кроме того, комментируя вопрос возможности установления административного курса гривны, Порошенко сказал: «Нельзя курс установить административно»

«Установления административного курса означает, что мы должны тратить золотовалютные ресурсы государства, чтобы держать кем-то искусственно придуманный курс, который не зависит от других обстоятельств», - отметил Порошенко.

Он подчеркнул, что в случае, если «работают антикризисные законы – курс будет выше и гарантированным».

«Не работает - будет тот бардак, который сейчас есть в обществе и власти. Власть должна отвечать за то, что она делает. И курс, к сожалению, будет хуже», - сказал Порошенко.

Увольнение считается основанием для отсрочки кредита

Потеря работы в условиях кризиса должна считаться форс-мажорным обстоятельством для отсрочки по погашению кредита. Такое мнение на пресс-конференции высказал основатель антиколлекторной компании «Ваша Надежда» Федор Олексюк.

Т.е. основываясь на данных этой статьи можно с уверенностью сказать, что банк не заберет квартиру если меня уволят? Очень сомневаюсь!!!

Увольнение считается основанием для отсрочки кредита

Потеря работы в условиях кризиса должна считаться форс-мажорным обстоятельством для отсрочки по погашению кредита. Такое мнение на пресс-конференции высказал основатель антиколлекторной компании «Ваша Надежда» Федор Олексюк.
По его словам в договорах между банком и кредитором очень неплохо описаны форс-мажорные обстоятельства, и среди них нет таких как, например, потеря работы, задолженность по заработной плате.
«Но я считаю, что это форс-мажорные обстоятельства. И законодатель должен так считать», - сказал Олексюк.
Основывает свое мнение Олексюк на том, что когда человек брал кредит, основанием для его выдачи была справка о доходах, а в результате потери работы доходов этих теперь у него нет.
В то же время он отмечает, что часто люди подписывают договора о кредите не глядя на то, что там написано - «а там обычно хорошо защищен банк, и не защищены люди».
Олексюк также высказал мнение о том, что необходимо на законодательном уровне ввести «кредитные каникулы», поскольку в стране все больше людей, которые не в состоянии выплачивать взятые кредиты.