Медикаментозная антикризисная профилактика
декабря 11, 2008
Приглашаем в новое сообщество
декабря 11, 2008
Будем рады услышать конструктивную критику наших рекомендаций заемщикам.
Антикризисный Forbes
декабря 11, 2008
Взято
вокруг недвижимости 2008-12-11 00:10:20
декабря 11, 2008
Оказывается в Гугле есть классный халявный сервис. Называется "Документы". Сюда в конце декабря мы выложим рабочие материалы издания (темы, варианты их разработки, методологии рейтинга и пр.) и откроем доступ к этим документам всем участникам рынка, которые пожелают участвовать в подготовке этих заметок. Можно вставлять комменты, рассказывать о примерах, опыте, спорить и искать истину вплоть до дедлайна заметки. Далее заметка редактируется (выкидывается голимый плохой PR и прямая реклама), конструируется по принципам нормального журналисткого текста и уходит на верстку. Первый номер будет вот таким пилотным экспериментальным проектом. И сейчас мы создаем инициативную группу товарищей, которые готовы пробовать делать такой формат СМИ.
Чем хорош метод? Более масштабный сбор информации, возможность найти реальные интересные примеры опыта компаний, которым журналистам самим по себе не приходило в голову звонить по теме заметки. Чем плохо? Видимо, как любой пилот, необходимо тестировать.
Все что необходмо для присоединения - быть участником рынка (топом, спецом, PR и пр.)и сказать "я готов попробовать". Пришлите мне адрес, на который я в течении недели вышлю наш совместный план действий.
Буду очень признательна всем, кто поучаствует в нашем эксперименте. мне кажется, может получиться реально прикольная штука. Впрочем, можем здесь прямо и пообсуждать.
Алена Шевченко,
"Белый Бизнес"
Издатель
Связь:
alenkabb@yandex.ru
alena@bb-online.ru
+7 985 762 6789
За долги обедневших заемщиков банкам ответят те, у кого еще за душой хоть что-то осталось
декабря 10, 2008
Пипец, вот житуха пошла - картина маслом практически !
ЦИТАТА ИЗ МАРКА ТВЕНА
декабря 10, 2008
Перевод:" Банкир это парень, который одалживает вам свой зонтик, когда светит солнце, и требует его обратно в ту минуту, когда начинается дождь."Марк Твен.
Опрос-опрос!
декабря 10, 2008
Может быть и результаты увидим:)
Восторги и восхищения по рейтингу принимаются постом ниже.
а есть люди
декабря 10, 2008
via
РЕПА. рейтинг СМИ 2008
декабря 10, 2008
полный текст релиза:
РЕПА ПОДВОДИТ ИТОГИ РЕЙТИНГА СМИ 2008
Москва, 10 декабря
Сообщество специалистов по связям с общественностью на рынке недвижимости (РЕПА) подвело итоги рейтинга СМИ за 2008 год. Рейтинг СМИ РЕПА - это первый пример консолидированной коллективной оценки профессиональным PR-сообществом профильных СМИ, пишущих о недвижимости, отмечающий на уровне отрасли наиболее профессиональных участников и отражающий эффективность сотрудничества с каждым из них.
Итоги рейтинга базируются на результатах опроса членов РЕПА, в которую входят ведущие специалисты по связям с общественностью компаний, работающих на рынке недвижимости. Таким образом, рейтинг отражает объективное мнение профессиональной среды о работе журналистского сообщества, уровне и качестве представления информации о рынке недвижимости. Сегодня в сообществе РЕПА представлено более 200 специалистов из более чем 120 компаний отрасли.
По результатам опроса места рейтинга распределились следующим образом:
Лучшее аналитическое издание в области жилой недвижимости
«Ведомости» - «Жилой Фонд» (победитель в 2007 году – это же издание)
«КоммерсантЪ» - «Дом» (аналогичная позиция в 2007 году)
«Индикаторы рынка недвижимости – IRN.RU» (третье место в 2007 году – «Билдинг»)
Лучшее аналитическое издание в области коммерческой недвижимости
Commercial Real Estate (победитель в 2007 году – это же издание)
«Ведомости» - «Стены Бизнеса» (аналогичная позиция в 2007 году)
“Белый бизнес» (третье место в 2007 году – «Билдинг»)
Лучшее информационное издание в области жилой недвижимости
«Ведомости» - «Жилой Фонд» (победитель в 2007 году – это же издание)
«КоммерсантЪ» - «Дом» (аналогичная позиция в 2007 году)
«Ведомости» (третье место в 2007 году - «М2=Квадратный метр»)
Лучшее информационное издание в области коммерческой недвижимости
Портал «Арендатор.ру» (победитель в 2007 году – «Ведомости – Стены бизнеса»)
Comercial Real Estate (вторая позиция в 2007 году - Портал «Арендатор.ру» )
«Ведомости – Стены бизнеса» (третье место в 2007 году – Commercial Real Estate)
Прорыв года
Газета «CRE Global»
Разочарование года
Линейка журналов «Билдинг» (в 2007 году – эти же издания)
Гран-при "Самое значимое СМИ года"
«Ведомости» (победитель в 2007 году – это же издание)
Победителем в персональной номинации «За вклад в развитие журналистики рынка недвижимости в 2008 году» стал Андрей Воскресенский («КоммерсантЪ»). Андрей Воскресенский получает эту награду второй год подряд. В 2007 году он разделил первое место с Еленой Никиной («Ведомости»).
В дальнейшем рейтинг будет проводиться ежегодно, способствуя повышению уровня профессионализма освещения в медиа вопросов, связанных с рынком недвижимости, а также являясь залогом соблюдения этических норм со стороны СМИ и отдельных журналистов.
...
мои поздравления победителям! Алена! я весь твой на растерзание ...
Игра на деньги в условиях кризиса.
декабря 10, 2008
В конце-концов из-под стола сможет выползти только один человек, который и забирает все деньги.
Взял у
будни фрилансера
декабря 10, 2008
Наверняка мой вопрос будет наивным, но может кто-то из моих коллег-журналистов уже нашел выход, как бороться с такими интернет-аферистами?
Нынешний кризис разрушает иллюзии
декабря 10, 2008
"Я очень уважаю Валерия Зорькина и как человека, и как юриста, и как председателя Конституционного Суда за его принципиальную позицию. Поэтому хотел бы поразмышлять над его статьей «Право – для человека», опубликованной в «Российской газете» 25 ноября 2008 года." Николай Кофырин
Человек для права или право для человека?
В этой, казалось бы, простой формуле скрыт глубокий мировоззренческий смысл. Если мы, следуя гуманистической традиции, говорим, что право – для человека, то право превращается в некую произвольную возможность, которую можно менять по чьему-либо усмотрению, исходя из политической, социальной или экономической конъюнктуры. Право теряет смысл абсолюта, и превращается в средство манипулирования людьми. И почему тогда я должен подчиняться чьей-то манипуляции, которая всегда в интересах манипулирующего?!
Если же мы говорим, что «человек для права», то мы возводим право в некий абсолют, данный людям извне, как были даны 10 заповедей Моисею. Тогда это право вне обсуждений, как и законы шариата. Но в этом случае человек становится марионеткой. Хотя, может быть, он и был марионеткой всегда?
...
Люди не нарушают закон не потому, что носят в кармане свод кодексов. Они руководствуются нравственным чувством, выраженным в «золотом правиле нравственности»: как хочешь, чтобы с тобой поступали, так и с другими поступай; чего себе не желаешь, того и другим не делай.
...
Что такое справедливость? – вопрос не праздный. На нём, быть может, всё мироздание держится. Существует ли Высшая Справедливость? Справедливо ли устроено мироздание? Что есть добро и что есть зло? И если не всё равно, как поступать, то кто и как оценивает наши поступки? – От решения этого вопроса вся жизнь человека зависит! Это ключевой вопрос человеческого существования!
© Николай Кофырин – Новая Русская Литература
Читать полностью
Еще - [url]]
ОПРОСЕГ: ‘ЧЕМ БЫ ВЫ СТАЛИ ЗАНИМАТЬСЯ, ЕСЛИ БЫ ПОТЕРЯЛИ РАБОТУ?’
декабря 10, 2008
СМИ по недвижимости! АУУУ…
декабря 10, 2008
Список изданий, конечно, не полный, да и не вся информация подтверждается, но все равно интересно. Может и нам неплохо было бы сделать подобный список? Что происходит сейчас в специализированных СМИ, какие проекты закрывают, где урезают бюджеты? Что с рекламодателями? Знаю, что проблем достаточно даже у самых уважаемых изданий на этом рынке. Может поделитесь?
Мутный…
декабря 10, 2008
и еще один вопрос... а зачем нужен рейтинг, если он настолько мутно разделяет издания по категориям, что это скорее на кашу похоже больше, чем на рейтинг....
По участникам рейтинга даже рассуждать не хочется: это как с рейтингом пиар-специалистов, непонятно кто и чего кому наприсуждал.....
Рейтинг СМИ по версии Сообщества специалистов по связям с общественностью (РЕПА), представляет собой консолидированую оценку профильных СМИ, пишущих о недвижимости.
По результатам опроса, места рейтинга распределились следующим образом:
Лучшее аналитическое издание в области жилой недвижимости
«Ведомости» - «Жилой Фонд» (победитель в 2007 году – это же издание);
«КоммерсантЪ» - «Дом» (аналогичная позиция в 2007 году);
«Индикаторы рынка недвижимости – IRN.RU» (третье место в 2007 году – «Билдинг»).
Лучшее аналитическое издание в области коммерческой недвижимости
Commercial Real Estate (победитель в 2007 году – это же издание);
«Ведомости» - «Стены Бизнеса» (аналогичная позиция в 2007 году);
«Белый бизнес» (третье место в 2007 году – «Билдинг»).
Лучшее информационное издание в области жилой недвижимости
«Ведомости» - «Жилой Фонд» (победитель в 2007 году – это же издание);
«КоммерсантЪ» - «Дом» (аналогичная позиция в 2007 году);
«Ведомости» (третье место в 2007 году - «М2=Квадратный метр»).
Лучшее информационное издание в области коммерческой недвижимости
Информационно-аналитический портал «Арендатор.ру» (победитель в 2007 году – «Ведомости – Стены бизнеса»);
Comercial Real Estate (вторая позиция в 2007 году - Портал «Арендатор.ру» );
«Ведомости – Стены бизнеса» (третье место в 2007 году – Commercial Real Estate).
Прорыв года
Газета «CRE Global».
Разочарование года
Линейка журналов «Билдинг» (в 2007 году – эти же издания).
Гран-при "Самое значимое СМИ года"
«Ведомости» (победитель в 2007 году – это же издание).
ДОБРО ДОЛЖНО БЫТЬ С КУЛАКАМИ?
декабря 10, 2008
Польский "Дед Мороз" похитил экскаватор, потребовав в качестве выкупа подарки для детей, сообщают во вторник польские СМИ.
Инцидент произошел в польском городе Люблин, когда владелец экскаватора Ярослав Кривонос обнаружил, что его машину стоимостью в 4,5 тысяч долларов украли.
Каково же было его удивление, когда сам похититель позвонил ему и, представившись "Дедом Морозом", потребовал в качестве выкупа игрушки для детей из люблинского приюта.
По телефону "Дед Мороз" уточнил, что стоимость подарков не должна составлять менее 300 долларов. После того как Кривонос выполнил требование Санты, он нашел свой экскаватор там, откуда его похитили.
"Должно быть, сейчас для экономики настали очень тяжелые времена, если даже Санта пробует свои силы в воровстве", - сказал представитель местной полиции.
мини-отели
декабря 10, 2008
Счастливое завершение истории о сгоревшем телефоне
декабря 10, 2008
Кто, как и чем поддерживает российскую экономику
декабря 10, 2008
По клику - картинка в полный размер.
Стырена с
Художественная трилогия “Мировой финансовый кризис”
декабря 10, 2008
2) Анастасия Заворотнюк выходит замуж за Мирового Финансового Кризиса:
3) Вездесущий Кризис:
Мысли о кризисе в России
декабря 10, 2008
КОГО ЗАТРОНУЛ КРИЗИС.
В глобальном масштабе кризис в первую очередь затронул экспортно-ориентированные компании. Покупательская способность за бугром стала меньше, потому и экспорт сокращается, а экспортная продукция дешевеет в силу кризисных условий.
Отдельно кризис ударил по компаниям, которые так или иначе завязаны на кредитах - их либо больше не дают, либо предлагают не совсем реальные условия, либо требуют немедленно рассчитаться, а то...
Конечно же, в первую очередь, под описанное выше подпадают крупные производственные предприятия, заводы. Где-то идут сокращения, где-то прикрывают не особо доходные направления, где-то всё совсем закрывается. Это очень сложно, особенно когда такие проблемы возникают на градообразующих предприятиях.
Во вторую очередь под каток кризиса попали компании, «обслуживающие» уже вошедшие в кризис предприятия. Это и поставка сырья, и всё что связано с обслуживанием, дальнейшим развитием предприятий. В том числе и сфера ИТ...
Снижение объёмов заказов и, соответственно, финансирования обслуживающих компаний сказалось не только на отраслях в целом, но и на их покупательской способности, что даёт как круги на воде отклики совершенно в разных сферах. Например, снижение покупательской способности в Москве, проблемы с ипотекой и кредитами – данные факторы фактически парализовали строительство новостроек в Москве, в результате чего тысячи рабочих, в основном из СНГ, остались не у дел. Так же, в очень сложном положении оказалась и индустрия риэлторства.
: (C) Дмитрий Данилов
Падать будет все сильнее
декабря 10, 2008
Цены выросли или упали?
декабря 10, 2008
Регион, тип недвижимости | Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 07.12.2008 | Прирост за неделю с 01.12.2008,% |
Москва | 151 893 | 0,7 |
Санкт-Петербург | 85300 | -1,5 |
Московская область | 66829 | -0,8 |
Москва, новостройки | 148913 | 0,5 |
Москва, вторичный рынок | 154001 | 1,2 |
Санкт-Петербург, новостройки | 81263 | -2,1 |
Санкт-Петербург, вторичный рынок | 102125 | -0,1 |
Московская область, вторичный рынок | 75276 | -1,1 |
Московская область, новостройки | 63142 | -0,2 |
Продавцы жилья проводят агрессивную ценовую политику
декабря 10, 2008
На российском рынке жилья в декабре (как и в ноябре) по данным системы в целом сохраняется отрицательная ценовая динамика. Цены снижаются не только в долларовом выражении, что с учетом «падения» рубля не показательно, но и в рублевом исчислении. За неделю цены на жилье в Московской области снизились в рублях в среднем на 0,8%, а в Санкт-Петербурге – на 1,5%. В обоих городах снижение затронуло как первичный, так и вторичный рынок.
Только в Москве продавцы жилья продолжат проводить отчаянно агрессивную ценовую политику. За неделю цены предложения в рублевом исчислении на вторичном рынке выросли на 1,2%, а на рынке новостроек на 0,5%.
Частично такое поведение цен можно объяснить тем, что на Московском рынке традиционно больше доля предложений в долларовом исчислении, чем на региональных рынках, и продавцы не успевают менять ценники вслед за изменениями курса доллара. Однако в первую очередь сохраняющийся на Московском рынке высокий уровень цен предложения обусловлен желанием крупных игроков рынка с минимальными убытками, для чего и создается подобная «иллюзия». В результате такого поведения разрыв между реальными ценами сделок и ценами предложения по данным продолжает расти, и с конца лета вырос в несколько раз – с 3-7% до 10-25%.
Между тем, как и предполагали специалисты аналитического центра GED Analytics, государство совместно с сильными игроками рынка начало предпринимать явные усилия . Уже гарантированы ипотечным заемщикам, которых в России более 1 млн человек, отсрочки платежей до года в случае их безработицы. Таким образом, государство предотвращает выход на рынок в 2009 году десятков тысяч квартир, которые банки были бы вынуждены продавать по «дефолтным» ипотечным кредитам.
:
Источник:
Кризис и недострои
декабря 10, 2008
"Сокращая издержки, надо принимать во внимание то, что сейчас практически только государство может поддержать спрос в экономике. Поэтому оно должно больше инвестировать в строительство жилья, дорог, ЖКХ, создавая рабочие места и поддерживая на плаву строительную индустрию, машиностроение, металлургию..." // Ведомости, 10.12.2008
"В России строится все меньше жилья. В этом году как минимум не будет никакого роста, а в следующем чиновники обещают падение на 15%..." // Ведомости, 09.12.2008
...либо, наоборот, достроенными (падение цен на ресурсы, дешевая раб.сила...и т.д. причины).
Пример:
Имеется строящийся объект в регионе РФ (застройщик - локальная компания, одна из крупнейших в области). Схема финансирования - покупка соинвесторами кв.м. исходя из стоимости, сложившейся на конкретный момент строительства (в январе стоимость метра условно - 10000 руб, в феврале - 15000 и т.д. Цены устанавливаются менеджерами компании-застрощика, покупатель расплачивается исходя из имеющихся средств, но не менее чем за количество метров за период, указанных в графике платежей).
Вопрос:
в данных условиях стоит ли ожидать, что этот объект будет достроен (или недостроен компанией, но проинвестирован государством), досрочно погасить всю стоимость квартиры и ждать сдачи дома, либо, пока это возможно, продать долю и вложиться в готовую недвижимость, к примеру...?
Холодный душ для ждущего чего-то бизнесмена
декабря 10, 2008
1. сколько денег – есть
2. сколько денег вложено в товар
3. сколько доступно в ближайшее время, когда, их источники
4. размер дебиторской задолженности
5. размер месячного фонда заработной платы, его структура (оклады, бонусы и премии)
6. размер постоянных ежемесячных расходов (аренда помещений, связь….)
7. сколько в месяц уходит по обязательствам (кредиты и т.п.)
Добавьте неизвестную бухгалтерам информацию, возьмите калькулятор и посчитайте:
- Сколько компания в нынешнем составе и при нынешних расходах сможет просуществовать на имеющихся деньгах? Точно, в днях.
- Сколько – при взыскании всей дебиторской задолженности? Опять-таки, в днях.
- Сколько при продаже всех товарных запасов по идеальной цене? Сколько – по самой скоростной и конкурентоспособной?
- На сколько дней - при условии взыскания задолженностей перед вами?
- Сколько времени Вам требуется для выполнения имеющихся денежных обязательств компании?
Теперь посмотрите на получившиеся цифры.
Идеальные и реальные.
Надеюсь Вы уже поняли, что ВРЕМЕНИ – НЕТ. Совсем нет.
У Вас не осталось времени на поиск и чтение книг.
У Вас нет времени на болтологию семинаров, конференций.
У Вас не хватит ресурсов на штопанье дыр неэффективными тренингами.
Но вполне достаточно, чтобы принять решение.
Какое - решать Вам.
СТАВЬТЕ ТЕГИ!
декабря 9, 2008
А вот про меня и про это сообщество говорят в больших СМИ)))
декабря 9, 2008
Ставки понижать банки не хотят?
декабря 9, 2008
В статье "" есть интересная информация. Неужели банкам выгоднее не получать обратно свои деньги, нежели не снижать ставки? Не понимаю...
Тем временем за китайской стеной
декабря 9, 2008
Антикризис? Фигня…мяу…
декабря 9, 2008
Перечитываю ЖЖ моих новых друзей. У Лены- вопрос про празднование Нового Года и просьба описать самый запомнившийся. Ну народ у неё собирается не жадный, пишут интересно,делятся. Но особенно мне понравился ответ loi scorpio! Если коротко - сначала девчонки обсуждали планы на будущее празднование, а потом плавно перешли на тему кризиса и дружно пришли к выводу, что фигня весь этот кризис прорвемся, мол. И тут выдаёт то, что я вам сейчас процитирую( с разрешения аФФтара))) потому что, по-моему мнению очень это подходит в тему АНТИкризис!
Уж ежели наши животинки усё понимают!!!! Хрен с прованским маслом этому кризису!
Цыцырую: пишет:
«Кстати, прикол на тему :) Вчера кошка сидела и долго косорылилась на тему "не того вида еду даете - ну не люблю я с курицей, пора уже привыкнуть" ("томкэт" в желе ей покупаем, старенькая, зубы и желудок уже никуда, да и вообще - пенсию заработала, можно и побаловать на старости лет :) ). Я ей очень серьезно объяснила, что грядет кризис, и придется питаться голубями, мышами и чем дадут... Она чуть ли не головой кивнула и начала принюхиваться к содержимому моей тарелки (сидела на соседней табуретке и до того никакого интереса не проявляла. Она вообще к содержимому тарелок и разделочного стола интереса не проявляет никогда). В тарелке была пшенная каша. С маслом. Сроду не ела она такое, изредка созволивала иногда манную поклевать, и то лет 5 назад...
В общем, дала ей на пробу. Она съела (у нас глаза на лоб вылезли). Посмотрела с видом "Ясно вам? Я всё понимаю. НО ПОКА ЕСТЬ ТОМКЭТ - НЕ ЖАДНИЧАЙТЕ, ТВАРИ!!!!"
Ну мы тоже всё поняли и решили, пока возможно, скотину кормить привычной едой :)))))»
Вот! На сегодня фсё.
Да, с батькой Лукашенко шутки плохи
декабря 9, 2008
В конце сентября timt :
После того, как в 1999 году в Беларуси не состоялись президентские выборы, начался большой международный скандал. Но через месяц началась бомбардировка Югославии, и про Беларусь все забыли.
После того, как в 2001 году в Беларуси были подтасованы президентские выборы, начался большой международный скандал. Но через день террористы взорвали Всемирный Торговый Центр в Нью-Йорке - и про Беларусь опять все забыли.
После того, как в 2002 из Беларуси были депортированы известные российские политики, начался большой международный скандал. Но в тот же день террористы захватили театр в Москве, и про Беларусь все забыли.
...Война в Югославии, взрыв ВТО, захват Норд-Оста. На первый взгляд, ну какое отношение к этому имеет Лукашенко?
найдено в дебрях , но и там его откуда-то явно упёрли
Между тем в Белоруссии как раз сегодня происходят новые выборы. Вот и посмотрим, что произойдет в этот раз...
Результат 1: "".
Результат 2: смотрим в окно, читаем новости с фондовых и прочих рынков, много думаем...
Стерлигов доставляет
декабря 9, 2008
"— Вы на общественных началах, буквально, занимались бы овечками, если бы кризис не пришел?
— Однозначно! Что бы мне тут было делать, если бы кризис не пришел. Я и обратно поеду сразу после кризиса заниматься овечками."
Что тут говорить. Для одних кризис - повод уехать из города заниматься овечками. Для других - бросить овечек и вернуться к делам. Кто на что заточен.
Про инвестиции. И не только
декабря 9, 2008
Наверное, нет в мире ни одного инвестора, не испытавшего горечи потерь. Тем не менее, на смену каждому поколению приходит новое, как правило, не знакомое с горьким опытом предшественников. У многих из старшего поколения дома хранятся как сувенир акции "МММ", Гермес-Финанс, Хопер-Инвеста. Но повторяется все с чудовищной неизменностью от отцов к сыновьям.
Утверждают, что из 100 инвесторов только четверым удается, сохранив вложенные средства, стать богачом. При этом к 35 годам пятая часть добивается успеха, но в дальнейшем 16 из этих 20 все нажитое теряет. С чем это связано? Неофиты от инвестиций (особенно портфельных инвестиций) часто не понимают, что в этом мире намного меньше честности и порядочности, чем в торговле, промышленном производстве или сельском хозяйстве. Нет, руководят инвестиционной сферой во всем мире исключительно способные и надежные люди, но на низших ступенях пирамиды ценных бумаг действуют мириады бессовестных и жуликоватых проходимцев и шарлатанов. Большинство из них, конечно, старается не нарушать законов, они любят рассуждать о деловой репутации и честности в бизнесе, но они представляют собой огромную опасность для общества, возможно, не меньшую, чем уличная уголовная преступность или недобросовестность торговцев.
Против уголовников и недобросовестных торговцев можно обратиться в правоохранительные органы, в суд, финансист же может продавать длительное время чужие долги под видом активов и оказаться при этом чистым с точки зрения закона. В сфере инвестиций никогда и практически никому нельзя верить на слово. Важно понимать, что основная суть информации, которую до публики пытаются донести, состоит не в ее соответствии реальности, а в том, чтобы заставить читающих совершить или не совершать те или иные действия. Девять из десяти рекомендаций "покупать ценные бумаги" исходят от людей, материально заинтересованных в их продаже, а большинство советов "продавать" - от потенциальных покупателей.
Отчетам, особенно, брокерских компаний, доверять нельзя - среди финансовых аналитиков существуют мастера подтасовки фактов, которые в состоянии подать совершенно бросовые активы под соусом недооцененных сокровищ. Балансовые отчеты, конечно, заслуживают большего доверия, однако проблема состоит в том, что публикуемые в режиме официального раскрытия информации документы, en masse, не дают возможности оценить важнейшие финансовые показатели, определяющие близость компании к банкротству, такие как структура и графики кредиторской и дебиторской задолженности, наличие "плохих" активов и пассивов и прочее. Бухгалтерские балансы и отчеты очень немногих компаний дают реальную возможность понять ее положение. Как говорит народная мудрость инвесторов, "если у предприятия есть прибыль, значит, у нее плохой бухгалтер".
Все следует подвергать сомнению. В области инвестиций в принципе нет незаинтересованных, непредвзятых людей, каждый старается обеспечить свою выгоду. Британские ученые подсчитали, что в мире в области финансов ежеминутно происходит десять обманов, хотя большинство из них непреднамеренны, но, тем не менее, наносят ущерб кому-либо, как правило, мелким инвесторам.
Важно помнить, что незаинтересованных советов в инвестициях не бывает. Оценивая рекомендацию, первым делом следует понять, что именно связывает интересы советчика с сутью предлагаемой сделки. Мир финансов полон людей, заявляющих о том, что они найдут выход из любой ситуации, проконсультируют по любому вопросу, если только инвестор согласиться сделать свои вложения, он предлагают оказать любую помощь начинающему инвестору. При этом, странным образом, огромному большинству этих охотно дающих советы людей самим разбогатеть не удается.
Брокеры и агенты являются важным биржевым механизмом, они и заставляют вертеться шестеренки рынка, но многие инвесторы не понимают, что последний человек, к которому следует обращаться за советом - это его брокер или агент. Не потому, что они нечестные люди, просто их логика ведения дел принципиально отличается от логики инвесторов. Они получают прибыль от оборота, поэтому всегда основой их советов будет правило "Делай что-нибудь". Им важен процесс сделки, а не ее результат, от этого зависит их материальное благополучие. Весь смысл их деятельности состоит в том, чтобы держать клиента в постоянном процессе купли-продажи. К тому же базовым постулатом их деятельности является "весь риск ложится на клиента". Нормальный брокер сиюминутными заботами, у него нет ни сил, ни времени следить за макротенденциями, он следует за массой своих клиентов, часто выделяя клиентов главных, а не ведет их за собой. Брокеры и агенты приносят много пользы, но именно как младшие партнеры, их место "на побегушках", а не в части стратегических советов по инвестициям.
На биржах брокеры имеют техническую возможность в нарушение всех законов и правил управлять размещением заявок клиентов, при этом делать это так, что крайне сложно будет возбудить уголовное дело, а в гражданском судопроизводстве дело затянется бесконечно долго. В случае катастрофического развития событий 99% брокеров, имея возможность спасти себя или ту финансовую группу, к которой они принадлежат, погубив клиентов, так и поступят. Все доверие брокерам в кризисные периоды строится исключительно на их доброй воле и страхе перед уголовным преследованием. При этом добрая воля брокеров не должна ставиться под сомнение, потому что иначе вся система становится неустойчивой или вообще перестает работать. Достаточно брокеру не быть добросовестным и обеспечить возможность своим материально ответственным сотрудникам с правом подписи скрыться от уголовного преследования (например, уехать за рубеж с соответствующими материальными накоплениями), как никакой гарантии от произвола брокеров в период кризиса просто не существует.
Любой брокер в любой момент может в одностороннем порядке прекратить работу с существующей системой подачи заявок, сославшись на неисправность оборудования. Мы помним, как даже в докризисное время сильный поток компьютерных заявок перегружал сервера ММВБ (а на ФОРТС вообще технические проблемы возникают с завидным постоянством). При этом заказы будут приниматься по телефону, исполняться в неавтоматическом режиме, а проводки бэк-офисом проводиться вручную. Автоматически отключатся все элементы системы защиты клиентов от произвола брокеров, имеющиеся в автоматизированной системе биржевой торговли. Есть сертифицированные и сделанные под "шлюзы" ММВБ программные продукты, разработанные внешними компаниями - Квик и Нетинвестор, но при желании можно отключить сервер вообще, сославшись на техническую неисправность, а всех клиентов направить на телефон. На такой шаг могут легко пойти недобросовестные брокеры, получающие прибыль, не от клиентской комиссии, а от других операций. Если это не противоречит договору с брокером (а в стандартных брокерских договорах отказ от компьютерной подачи заявок предусмотрен), то последний может перевести свою систему в режим работы с подтверждением. Заявка на сервер придет, а дальше все зависит от доброй воли брокера. В таком случае, например, в Квике перестанут выставляться стоп-заявки, то есть заказы, направленные на уменьшение потерь при падении акций.
Кроме того, когда рынок рухнет по настоящему - никакие технические меры не спасут инвестора по очень простой причине: в той ситуации все (и брокеры будут действовать по принципу: "спасайся, кто может!" а большинство из брокеров по принципу: "ты умри сегодня, а я завтра", то есть ордера на продажу будут исполняться не в порядке поступления, а в порядке важности для своих. Катастрофой может оказаться в такой ситуации кредитное плечо, в котором предусмотрена автоматическая продажа заложенных активов в момент, когда рыночная цена становится меньше стоимости залога. Если не получается дозвониться до брокера...
В финансах практически нет безошибочных, всегда правильных аксиом, следуя которым можно избежать убытков. Тем не менее, существует набор нескольких работающих элементарных правил (которым новые инвесторы обычно не следуют), например, инвестировать нужно в ту область, о которой имеешь представление.
Если человек - нефтяник, то в нефтяные компании, автомобильный инженер - в свою отрасль, строитель - в землю или строящуюся недвижимость, путешественник - в судоходство или проекты за рубежом. Если же он гуманитарий, не смыслящий ни в какой отрасли экономики, то вкладываться следует в государственные активы. При этом важно помнить, что, как известно каждому, проведшему пару лет на фондовом рынке, "хорошая бумага" (акция) и "хорошая компания" - это разные, не связанные между собой, ортогональные понятия.
Всегда лучше вкладываться в то, что находится рядом, в своем городе, что можно увидеть своими глазами, потрогать, послушать, что об этом говорят люди. Банальность, что "хорошо, где нас нет" заставляет многих инвестировать в экзотические, дальние проекты, достоверную информацию о которых получить трудно, если вообще возможно. Сначала разумнее приобрести дом, в котором живешь, потом соседний дом, а тогда приобретенный опыт собственника заставит отказаться от многих иллюзий о легком и безрисковом накоплении денег. Если же нет собственности, в которую можно вложить средства, то следует покупать те широкоизвестные активы, о которых информация общедоступна. Если есть возможность, то вкладываться нужно в то дело, в котором ты специалист, о подводных камнях которого ты имеешь представление. В финансах нельзя быть некомпетентным, нельзя давать себя обмануть. Доверчивость в делах убила успех многих инвесторов. Невежество всегда опасно, но особенно оно опасно, когда ты имеешь дело со своими деньгами.
Цена, по которой инвестор может продать в рыночной экономике свои активы, определяется не его "ценностью", не средствами, потраченными на его приобретение или создание, а только платежеспособным спросом, то есть наличием людей, готовых выложить свои средства за актив. Из этого следует, что нельзя покупать то, что нравится, во-первых, потому, что это может разонравиться, а во-вторых, потому, что удовлетворение своих желаний не может считаться инвестицией, даже если хочется так считать. Уникальный или необычный объект в общем случае гораздо сложнее продать, чем пользующийся массовым спросом. Способность продаваться или ликвидность - это составная, неотъемлемая часть стоимости актива.
Важным правилом инвестиций является фиксация прибыли. Если прибыль по дивидендам по акциям, которые получает инвестор, меньше, чем прибыль, которую он получит, продав свои акции, то нужно продавать акции, так же, как в случае, если прибыль от продажи магазина превышает доход от продаж в нем товаров.
А важнейшее правило состоит в том, что вкладывать средства нужно в то, что ты знаешь сам, а не в то, что тебе рассказали другие. И никогда, запомните, никогда нельзя верить тем, кто работает за комиссию.
Ведь бесплатный сыр бывает только в мышеловках...
Переход в страны с консервативным рынком
декабря 9, 2008
Согласен с автором недавнего поста, что цены на недвижимость в России упадут весьма существенно. Насколько не знаю, но это будет в разы, а не на 20-30%. Просто таково свойство рынков в странах с новой экономикой. Они быстро и сильно растут, но также и валятся с треском. Владельцам инвестиционной недвижимости в России я бы серьезно рекомендовал переход в страны с консервативным рынком недвижимости, хорошо развитой инфраструктурой и низким процентом инвестиционного жилья. Там, где не было бурного роста и соответственно будет минимальный спад. Это позволит минимизировать потери, оставаясь при этом в реальных активах и не открываясь рискам характерным для кэша. Например, рынок недвижимости Люксембурга.
Семинар «Налоговое планирование в условиях кризиса»
декабря 9, 2008
25 декабря 2008 года ИА «Клерк.Ру» совместно с Группой компаний «Основы Вашего Бизнеса» проводит .
Семинар проведет Кузьминых Артем Евгеньевич – Управляющий партнёр компании КУЗЬМИНЫХ, ЕВСЕЕВ & ПАРТНЕРЫ (KE&P), консультант по налоговому планированию и построению холдинговых структур, преподаватель Центра налогового администрирования и финансового управления Академии народного хозяйства при Правительстве РФ, автор десятков статей по налоговому планированию для ведущих профессиональных изданий.
Семинар ориентирован на финансовых директоров и руководителей компаний, главных бухгалтеров, специалистов по налоговому планированию. В ходе семинара вы узнаете, как быть компаниям, применяющим такие традиционные способы псевдооптимизации, как обналичка и фирмы-однодневки, как уйти от «серых» и «чёрных» схем оптимизации налогов и при этом не разориться, не уступить конкурентам, не уйти с рынка.
В стоимость включены раздаточные материалы по теме семинара, кофе-брейк, обед, комплекты для записей. Если в семинаре участвует более одного представителя компании, то при оплате предоставляется скидка 10%. Для профессиональных бухгалтеров есть возможность получения сертификата о 40-часовом ежегодном повышении квалификации.
Чтобы зарегистрироваться и узнать дополнительную информацию о семинаре, можно позвонить телефону (495) 589-6219 или отправить письмо по электронной почте events@klerk.ru.
Елка – за 350 руб.(без наценки!) 3 января в 12.00
декабря 9, 2008
Спектакль профессиональный рассчитанный на любой возраст, декорации – яркие, несколько раз меняются. В фойе зрителей встречают символы уходящего и грядущего – крыса и бык, после чего детей развлекают колядками, лотереей, хороводами и улыбками. НО! В Екатерининском Дворце нет кассы, поэтому билеты заказываются по тел. 89261847266(я там танцую) и бесплатно доставляются в пределах Садового кольца. Сделайте детям праздник!!!!!!
Эффективные инвестиции.
декабря 9, 2008
Как пишет сегодня FT, на прошедших торгах спрос на этот вид облигации правительства США в 3,33 раза превысил предложение. Было продано бумаг на сумму в $27 млрд. При этом их доходность составила 0,005%. В результате инвесторы получат на каждый вложенный 1 млн долларов доход в размере $12,64. Столь низкой ставки не было с 1934 года — времени появления данного вида ценных бумаг.
То есть что бы там ни происходило с американской экономикой, штатовские госбумаги для инвесторов со всего мира по-прежнему остаются наиболее надежной формой сохранения капитала.
via
Полонские атакуют!! ))
декабря 9, 2008
стремная штука рейтинги
декабря 9, 2008
поздравляю и дорогую нашу (как мы ее называем) - с:
1. выходом в свет, таки! :)
2. с оптимистичными прогнозами по поводу выхода следующих номеров, таки опять же!
а также, поздравляю всех коллег с выходом свежего рейтинга PR-специалистов (отдельные поздравления финалистам и победителю - ), про который, ессно, хотел бы 2 слова сказать. как обычно у проектов ББ с прозрачностью все в порядке. абсолютно ясно: кто, сколько и как голосовал. не возникает совершенно никаких вопросов относительно методики. мне она особо симпатична, потому что эмоций больше, а математики меньше. и вообще хотел бы сказать спасибо за сам факт появления и существования такого рейтинга - дело очень нужное и полезное. продолжайте обязательно!
ложка дёгтю:
ох уж эти термины ... я совсем не понял кого же вы имели в виду под PR-специалистами? если сотрудников (руководителей) пресс-служб, то не возникает никаких вопросов о том, почему их оценивали журналисты. а вот если действительно PR-специалистов, то где оценка со стороны коммерческих директоров (которым пиарщики помогают двигать и продавать продукты-проекты), первых лиц (которым пиарщики помогают не обосраться на людях-сформировать образ/репутацию), топ-менеджеров (которым пиарщики готовят все презентационные материалы и речи), директоров по персоналу (которым пиарщики
есть у меня опасения, что этот рейтинг - рейтинг сотрудников пресс-служб (честь им и хвала оф кос - не вопрос!), но никак не PR-специалистов. ибо сколь хорош этот рейтинг, столь и узок в в значении своем.
P.S. начал с опаской ждать алаверды про рейтинг СМИ, появляющийся уже завтра :)))
вокруг недвижимости 2008-12-09 00:12:54
декабря 9, 2008
Чо творится?
"Группа компаний "ДОН-Строй"...может заняться строительством социального жилья в Москве. Доступ к бюджетным деньгам элитному застройщику обеспечит альянс с корпорацией "С.Холдинг", которая договорилась с правительством Москвы о проектировании и строительстве 250 тыс. кв. м панельных домов серий С-220 и С-222".
Это РБК. Но чо то не сходится с мозгу....Дон-Строй и Шепель. Дон-Строй и панель... Не странно ли?
Война или мир?
декабря 8, 2008
Анализируя причины глобального кризиса, наука каббала видит два возможных выхода. С одной стороны, сепаратизм, попытки решить экономические проблемы в рамках отдельных государств ведут к росту насилия, тоталитарным режимам, и даже межгосударственным войнам как к универсальному средству решения экономических и социальных проблем. С другой стороны, осознание людьми законов глобализации и поиск выхода из кризиса на основе принципа взаимозависимости всех людей ведет к равновесию с законами природы на человеческом уровне. Такова альтернатива.
М. Аршавский
Подробнее:
АНТИДЕПРЕССИВНОЕ
декабря 8, 2008
Сплошной ненорматив! Уберите от компьютеров детей!
Расселение коммуналки
декабря 8, 2008
СООБЩЕСТВО АНТИ-КРИЗИС
декабря 8, 2008
Темы сообщества:
Пути выхода из кризиса, экономика, общество, финансы, семья, дружба, взаимовыручка, полезные советы
Создатель и смотритель сообщества замечательная
СПОСОБ ПЕРЕЖИТЬ КРИЗИС, КОТОРЫЙ СКОРО СТАНЕТ БАЯНОМ…
декабря 8, 2008
Нашел прикольное сообщение на Нижегородском автофоруме от одной девушки. Как вам такой способ пережить кризис? Или кто-то просто пошутил?
Вот это сообщение:
Здравствуйте. Только поймите правильно, я не проститутка, инадеюсь никогда ею не стану. Я обычная иногородняя девушка, которая несколько лет назад приехала учиться в Нижний.
...
Но не думайте, что я жалуюсь и иду на этот шаг от безысходности. Нет, я стараюсь относиться к этому с юмором и с долей эксперимента.
Я думаю, из топика уже понятно что я предлагаю. Стоит добавить, что стоимость поездки будет выше чем поездка на любом другом такси, причем не важно отказываетесь вы от подарка или нет. Если согласны, подарок будет по прибытию, в точке назначения (стекла тонированые)
Очевидно, что я не повезу кого попало (стариков, алкашей грязных). Хочу услышать ваши комментарии на этот счет.
Если услуга будет востребована, возможно расширим сеть, дело в том, что есть подруга, которая сейчас в похожей ситуации… правда её не машину, а квартиру отбивать.
Потом добавила:
Если имеете ввиду, откуда я приехала — из Краснодарского края. Здесь училась в политехе, работала программистом.
Фотографию девушки можно увидеть далее. Взята с того же форума.
url
Засовещавшиеся или Конец Больших денег
декабря 8, 2008
Уважаемые работники и акционеры корпорации «Р». У меня к вам две новости. Во-первых, наших иностранных потребителей накрыл страшной силы кризис. Во-вторых, у нас все будет хорошо, так как мы ничего не производим, а только поставляем ресурсы нашим иностранным потребителям.
Из зала: ура, ура, слава совету директоров и лично председателю.
ПСД: Отличная новость такая: наших резервов хватит нам на семь голодных лет. Ой, извините, прислали новые котировки фьючерсов, поэтому на пять лет. Ой, еще раз извините, вот еще, поновее котировки, так, что на полтора года точно.
Из зала: ура, ура, все равно дофига!
ПСД: Еже одна хорошая новость. Все наши финансовые ресурсы вложены в рискованные иностранные бумаги и западные банки. И вроде как маленько дешевеют. Зато все наши стратегические производства заложены там же под кредиты.
Из зала: Любо, мудро, слава совету директоров и лично председателю!
ПСД: Со стратегических производств наших сообщают, вот что. Свои деньги они все впустую растратили, а заемных дешевых им иностранные банки больше не дают. Совсем плохо дела без денег то. Дадим из резервов, не обеднеем?
Из зала: дадим, не будем жлобиться! Мы ж не иностранцы позорные!
ПСД: Вот еще воры-мошенники из жилконторы помощи требуют. Понимаю, что многим рядовым акционерам они не угодили своими расценками. Да и вообще жлобы. Но ведь свои же люди, сочтемся ж.
Из зала: Не оскудеем, поможем жилконторе!
ПСД: Ну вы помните, что у нас еще утренник спортивный состоится через пяток лет. По нынешним временам он конечно дороговат. Но мы ж корпорация, у нас же имидж. Не посрамимся, пустим дивиденды на утренник?
Из зала: Пустим, не пожадничаем! Только скажи нам, не помрем ли сами с голоду то, с этим спортом?
ПСД: Жить будем еще лучше. Работать совсем перестанем, все пособия по болезности и бесполезности удвоим, а то и утроим!
Из зала: Утроим, утроим! Любо, говори еще!
ПСД: Ну вот и ладно. По всему получается, что денег в резервах у нас больше не осталось. Одной заботой стало быть меньше. А потому предлагаю последний вопрос. Но уже на голосование. Кто за то, чтобы продлить мне срок председательства до 6 лет!
Из зала: Продлим. Слава, ура!
Из-за стекла: Наблюдаю за ними с августа, как начали на прохожих бросаться. Ограничили им прогулки на воздухе немного, да питание упростили. Так вот коллеги, как ни странно никакого улучшения. Только экзальтация растет.
Обобщенный пост комьюнити
декабря 8, 2008
"Ура! Скоро всем хана. Строителям, банкирам, нефтяникам и металлургам. Наконец-то пришла справедливость. НЕДВИЖКА ВАЛИТСЯ! Эге-ге-гей! Я высококлассный и высокоэффектиный менеджер. Я вкалываю как конь. Сначала час стою в пробках. Потом читаю новостные сайты. Потом обед. Потом одноклассники.ру. А еще надо в ЖЖ написать че-нить умное. Потому час в пробках еду домой. И за все это получаю 1 метр квадратный в месяц. Это справедливо? А где мой бонус? Я в этом месяце пасьянс-косынку разложил 70 раз. А бонуса нет. Ну ничего... Теперь-то придет справедливость! Пусть сильнее грянет кризис!!! Чем сильнее тем лучше! И я наконец-то смогу покупать по квартире в месяц. Ведь это эти лузеры строители, нефтяники да банкиры попали.... А я высокоэффективный менеджер. Я всегда буду в цене"
Лично я не вижу особой разницы между теми которые в начале года писали про то что недвижка дорожает приводя глупые аргументы и индексы аля ИРН, и теми кто сегодня кричит "Скорей бы всем хана... Кризис! Ура-ура-ура! У меня скоро будет свой дом... На 200 квартир... Ведь цемент подешевел!".
В фильме титаник был такой момент после столкновения, когда люди на палубе веселятся и играют в футбол кусками льда... Эйфория многих первоклассных раскладывателей пасьянса-косынки сейчас из той же серии....
ВСЕ О ФИНАНСАХ. ТОЛЬКО ДЛЯ ЖЕНЩИН
декабря 8, 2008
Сообщество снова оживилось и забурлило. В женском финансовом клубе обсуждаются темы:
-- Как рассчитать бюджет на красоту? На чем стоит и не стоит экономить?
-- Оплата ресторанного счета пополам, когда твой спутник - мужчина, норма или исключение?
-- Что будет с ипотекой?
-- Улучшилась ли ситуация с алиментами на детей?
-- Как выплачивать задолженность по банковским кредитам?
-- Срочные меры по защите своих сбережений.
Присоединяйтесь к нашим дискуссиям. Вход мужчинам строго запрещен.
Какими будут цены на жилье и аренду квартир в Москве
декабря 8, 2008
Как-то еще не многие осознали, что главным следствием кризиса станет,как модно теперь говорить, фундаментальная переоценка активов, а,следовательно, стоимость всего и вся. Не хочется? А ведь,знаете,- придется.
