Дауншифтинг в Болгарию.

Вот казалось еще недавно к нам ворвалось незнакомое словечко – дауншифтинг. За несколько лет оно приобрело реальнее звучание для многих людей, которые «понизив скорость» своей быстролетной жизни, переехали в другие страны с более спокойной и безоблачной жизнью.

В поисках нового счастья люди оправлялись и в Америку, и в Индию и в Европу, куда их только в общем не закинула страсть к переменам.

Часть этой страсти объяснялась и желанием прикупить что-то быстрорастущее из недвижимости либо «на старость» либо ради сиюминутного дохода. Поэтому-то и покупалась недвижимость не всегда осознанно – для чего именно и где именно!

В силу наступившего кризиса многие надежды не оправдались. Кто-то успел вовремя перепродать свой объект, кто-то поднакопил денег – и многие опять обратили внимание на зарубежную недвижимость.

Действительно, откат цен на уровень 2005-2006 года позволило многим опоздавшим тогда еще раз получить шанс устроится в новой стране со своим жилищем, а тем, кто удачно купил и продал на пике интереса – еще раз войти в сделку.

Только вот требования и к самому объекту и к стране сильно повысились. Да и правильно – ведь никто не застрахован от повторения снижения цен – рынок недвижимости, как и все рынки цикличен. И теперь на первый план выходит требование такое, чтобы объект недвижимости не только недорого стоил, не только рос в цене, но и находился там, где сам хозяин может с удовольствием поселится в будущем!

Хотя насколько я понимаю, многие наши сограждане уже готовы сдать в аренду свою квартиру в России и на накопленный капитал переехать жить в спокойное и безопасное место, купив там апартаменты или небольшой дом с участком. Как правило это или пенсионеры, которые нуждаются в более мягком климате и хороших продуктах и спокойной жизни, или молодые и не амбициозные люди, чья жизнь и работа во многом связаны с интернетом или не требует постоянного внимания.

Простые расчеты показывают, что доход от сдачи однокомнатной квартиры в Москве за 500-600 евро/мес примерно, может легко обеспечить 2-х, а то и 3-х человек достойным пропитанием и проживанием в Болгарии. Что и говорить о сдаче 2-ки или 3-ки.
Да и цена покупки квадратного метра тут не так уж и велика была всегда, а сейчас и вовсе очень доступна. Апартаменты в хорошем курортном месте на море или в горах стоят около 800 евро за кв.метр. Часто помимо полной отделки в стоимость включена и мебель и домашняя техника. Конечно, можно найти апартаменты и подешевле, но тогда Вы проигрываете либо в качестве строительства либо в расположении объекта.

Итого получаем, что за 50000 евро или 2000000 руб. можно купить очень хорошую двухкомнатную квартиру в хорошем доме или курортном комплексе размером около 70 кв.м. Все остальные расхода не составят более 50-70 евро в месяц, что сравнимо с оплатой квартиры в России.

А стоимость жизни – продуктов, одежды, услуг и проч. – в Болгарии в 2-3 раза дешевле чем у нас.

Вот и получается, что переезд в Болгарию не только интересен с точки зрения дауншифтинга и улучшения качества жизни с повышением жизненных сил и улучшением здоровья, а еще и с экономической стороны вопроса.

Кто из наших родителей скажет нет такому предложению? Кто из Вас никогда не мечтал бросить здесь все к такой-то матери и податься в теплую страну? И часто находилось что-то что нас останавливало – стоимость жилья, далекий перелет, языковой и культурный барьер. Хорошая новость заключается в том, что всеми этими недостатками Болгария обделена. И язык похож, и религия православная, перелет 2,5 часа и стоимость метра подешевела.

А также законодательство Евросоюза действующее в Болгарии предполагает совершенно простые и не сложные процедуры покупки и оформления недвижимости, выдачу долговременных виз и получения пенсионерами вида на жительство.

Кондратьев vs Маркс. Что действительно предсказал пророк?

Не так давно в российском телеэфире был показан документальный фильм Виталия Якушева «Кризис. Предсказания пророка», который, на первый взгляд, ни в коем случае не должен был попасть на телевидение. Тема фильма - экономическое учение Карла Маркса и его исторические судьбы.Но, в отличие от абсолютного большинства современных тележурналистских работ, связанных с личностью революционера, он без сарказма и иронии представлен с хорошей стороны. А его книгу «Капитал», появление которой в фильме сравнивают со взрывом бомбы, ставят в один ряд с работами самых выдающихся ученых ХІХ века, таких как Лобачевский, Эдисон, Дарвин и Менделеев. Read more

Московская Ассоциация риэлторов взялась за “черных маклеров”.

ВОПРОС ДЛЯ РАЗМЫШЛЕНИЯ:
Это как же они собираются бороться ? С учетом того, что частные мастера зачастую гораздо более внятные и адекватные, чем сотруднички больших и малых контор.

Рынок акций – рулетка или…?

В нашей стране тысячи людей мечтают начать собственное дело. Статистика показывает, что 2/3 тех, кто начинает, через 3 года отказываются от своей мечты, а еще через три года закрывается 2/3 оставшихся предприятий. То есть через 6 лет остается 10% более или менее успешных компаний. Все эти люди, которые только мечтают или уже являются предпринимателями, готовы принимать серьезные риски, связанные с началом и ведением собственного бизнеса, но даже успешные предприниматели зачастую относятся к рынку акций как к рулетке.

УК "Арсагера" пытается разобраться, как появился этот стереотип. Представим предпринимателя, который организовал свой магазин. Дела у него идут хорошо, и его бизнес приносит каждый год прибыль 100 тыс. долл. В какой-то момент он решает расширить бизнес и приходит к своему давнему знакомому - весьма состоятельному человеку - с предложением стать партнером. Половину своего бизнеса он продает за 250 тыс. долл. А потом он и его партнер вкладывают в развитие этого магазина по 150 тыс. долл. каждый. Основатель делает это за счет тех денег, которые выручил от продажи своей половины. А через год магазин приносит уже 200 тыс., и они оба продают магазин целиком уже за 1 млн долл.

Это вполне реальная ситуация, но причем тут фондовый рынок, акции, казино и рулетка? А притом, что и продажа половины бизнеса, и привлечение новых денег для развития, и последующая продажа осуществляются через операции с акциями магазина. Но согласитесь, в таком виде это не выглядит как спекуляция или игра на акциях и уж тем более как казино и рулетка. Обычные деловые операции, с которыми сталкиваются многие предприниматели.

До определенного момента только так и осуществлялись операции с правом собственности на бизнес. Если бизнес хорошо отлажен и работает как часы, то новому собственнику даже не нужно участвовать в управлении - он остается просто инвестором. В определенный момент появилась фондовая биржа. Ее первоначальная цель была в том, чтобы упростить сделки с покупкой и продажей бизнеса.

Именно эта простота совершения сделок и привела постепенно к тому, что для большинства людей покупка и продажа акций ассоциируется с игрой, а не с возможностью удобно и технологично приобрести тот или иной бизнес.

Еще одна причина - то, что обстоятельства, никак не связанные с самим бизнесом, могут влиять на стоимость акций и приводить к резким колебаниям. Вернемся к примеру с магазином: если его владельцу очень резко понадобились деньги, а покупателей на акции нет, он вынужден снижать цену продажи до тех пор, пока кто-то не соблазнится дешевизной. Делая это через биржу, он существенно повышает шансы найти желающих. Но на сам магазин как на бизнес, на его экономические показатели, вся эта ситуация не влияет.

Если посмотреть на график изменения цены акции любой компании, можно увидеть периоды роста и снижения. Естественно, возникает мысль: если купить на минимальных значениях, а потом продать на максимальных, то можно заработать хорошие деньги.

Брокеры предлагают своим клиентам рискнуть и попытаться заработать еще и на снижениях цен акций, продавая акции, взятые в долг, с целью откупить их потом дешевле. Брокеры живут тем, что берут комиссию за совершение сделок с акциями, поэтому им выгодно, чтобы клиент совершал как можно больше сделок.

Именно попытки сыграть на колебаниях превращают рынок акций в казино и рулетку. Это только на графике хорошо видны минимальные и максимальные значения. В реальной ситуации практически невозможно угадать, является ли текущая цена очередным максимумом или минимумом.

Существует армия людей, находящихся в состоянии, близком к игровой зависимости. Они много раз в день совершают сделки в надежде угадать изменение цен. Для них рынок акций - это казино. Вооруженные различными техниками биржевой игры, они находятся в слепой уверенности, что разбогатеют в течение нескольких лет или даже месяцев.

Но реально зарабатывают на рынке акций совсем другие люди - и вовсе не путем спекуляций. Например, совладельцы нефтяной компании «Лукойл» В.Аликперов и Л.Федун вместе с другими акционерами увеличили свое благосостояние с 1,7 млрд долл. до 93 млрд долл. за период с октября 1998 по июнь 2008, не благодаря спекуляциям с акциями, а просто владея этой компанией.

Один мудрец сказал: чтобы прослыть ясновидцем, предсказывай будущее на сто лет вперед. Чтобы прослыть глупцом, предсказывай его на завтра.

Чтобы зарабатывать на акциях, надо относиться к этому как к вложению в бизнес, а не пытаться угадывать колебания.

У спекулянтов, однако, есть полезная функция. Совершая множество сделок, они увеличивают ликвидность рынка. Они и их деньги - это жертва, которая приносится для возможности инвесторов более эффективно входить в бизнес или выходить из него.

ПРО ВЗЯТКИ

А почему, когда говорят о борьбе с коррупцией, в первую очередь вспоминают о гаишниках и штрафах, которые платятся им в карман, а не в казну? По-моему, довольно невинное нарушение. Это, конечно, нехорошо и неправильно, но мне, например, все равно, как именно оштрафуют нарушителя, лишь бы оштрафовали. А вот взятки на уровне уже "настоящих" чиновников - это серьезное зло.

Прим.: я не про то, чтобы не менять ситуацию с ГАИ, я за то, чтобы, борясь, например, с игровым бизнесом, не начинать со старушки, которая организует игру в лото во дворе.

Что скажете?

Конец электроаферы: Москвичи, возглавляемые коммунистами, победили!

2 апреля мэр Лужков заявил в своём интервью московским телеканалам, что правительство Москвы отказывается от проведения «эксперимента» с насаждением «конкуренции» в оплате электроэнергии. Это хоть и маленькая, но всё же победа москвичей над правящим режимом.

История конфликта граждан и московских властей следующая: после нового года жители двух московских округов – Юго-восточного (ЮВАО) и Восточного (ВАО) стали объектом наглой и широкомасшабной афёры, которой некоторые московские чиновники как минимум пособничали – жителям этих округов стали приходить по две квитанции на оплату электроэнергии. За два месяца этого «экскремента» из их карманов вытянули денег на 300 миллионов рублей.

К концу марта их терпение иссякло, и они массово вышли на митинг протеста, организованный коммунистами КПРФ Юго-Восточного окружкома. Тогда, 29 марта, к кинотеатру «Высота» вышло свыше пяти тысяч человек. Страсти кипели, люди собирались ещё митинговать и бороться с аферистами и чиновниками, им покровительствовавшими, до победы. Однако теперь митинговать по этому поводу уже не надо.

Как надо взносы собирать

В Тульской области за махинации с квартирами задержан мэр-единоросс

Сегодня УФСБ задержало главу города Новомосковск Тульской области Николая Минакова и главу администрации этого города Игоря Потапова, сообщает агентство «Тульские новости».

Минаков и Потапов подозреваются в совершении преступления по ст. 286, ч.2. (превышение должностных полномочий). По версии следствия, Минаков и Потапов незаконно требовали безвозмездной передачи 5-ти квартир, находящихся в собственности одной из коммерческих организаций Новомосковска. «В отношении задержанных возбуждено и расследуется уголовное дело», - говорится в официальном пресс-релизе УФСБ по Тульской области и СУ СК при прокуратуре России по Тульской области.

Задержания проходили в рамках мероприятий по борьбе с коррупцией, проводимых УФСБ России по Тульской области.
Оба задержанных - члены «Единой России», однако представитель регионального отделения партии заявил, что данными об их задержании не обладает. Игорь Потапов является еще и секретарем политсовета местного отделения ЕР.

Запасайтесь попкорном, опять про П.

Год, как выходит "Деловая среда" на Дожде. И в этот день ко мне на программу приходит Полонский, который ровно год назад в Канне произнёс заветное "У кого нет миллиарда, пусть идёт в жопу". Приходит, зажигает огни (впервые блиц-опрос от "Коммерсант. Деньги" длился не пять и не 10, а почти 15 минут - настолько... ммм... полно отвечал на вопросы гость). Среди прочего страшно закричал:

- У меня НИКОГДА, вы слышите?, НИКОГДА не было миллиарда!!!
Бедовые слушатели тут же прислали сто смс, в тех или иных вариациях сообщив:
- Ну, раз нет миллиарда, Полонский тогда иди в...
Среди прочего возникла тема гастарбайтеров на стройке Москва-Сити. Полонский категорически отверг саму мысль о том, что башню "Федерация" строили гастарбайтеры. Но я сама, своими глазами (ровно два года назад - вот прямо в эти числа) видела на 40 каком-то этаже Федерации, куда отправилась с познавательными целями, надпись краской аршинными буквами Душанбе-2007. Полонский пообещал за фотодоказательства сделать 10 приседаний. Осталось найти теперь эту фотографию)) Сидела, искала (пока не нашла) и пыталась представить себе, что бы я подумала два года назад, расскажи мне, из-за чего я буду эти фото так яростно искать. Блин, 10 приседаний Полонского стоят усилий

Массовый антикризисный митинг в Кирове

Несмотря на зимний мороз, к 10 утра к зданию городской администрации собралось более 100 человек. В основном это молодые люди, предприниматели и те, кому не безразлично существующие экономическое положение. Поводом для митинга стали последние решения городской власти, и полное бездействие в условиях экономического кризиса. Главные лозунги митинга: «Хватит кошмарить малый бизнес!», "Быков уходи!", "Дайте спокойно работать!", "Для кого вы работаете?".

О «белых воротничках» и среднем классе

Пострадавших от глобального экономического кризиса становится все больше, и одна из категорий граждан России, попавших под удар, - это «белые воротнички». Государственные деятели всерьез обеспокоены их судьбой, ведь именно офисные работники в значительной мере формируют средний класс, являющийся олицетворением социальной стабильности страны. Так как же выглядит государственный план их спасения?

Теме ухудшающегося положения «белых воротничков» на рынке труда был посвящен круглый стол, состоявшийся в пресс-клубе «РИА Новости» 16 декабря 2008 г. Но вместо выяснения того, являются ли они балластом или ресурсом, что изначально было заявлено как тема мероприятия, говорили все же больше о мерах, посредством которых удастся избежать существенного снижения качества жизни офисных служащих.

Владимир Мединский, член Комитета ГД по экономической политике и предпринимательству, сообщил, что партия «Единая Россия» создала в Госдуме специальную «Антикризисную группу по офисным служащим». «Как такового серьезного кризиса на столичном рынке труда белых воротничков пока нет, - считает он. - Но мы его чувствуем в грядущем и пытаемся в превентивном порядке к этому подготовиться. Почему? Потому что это та аудитория, которая еще ни разу с кризисом не сталкивалась. Предприниматели у нас уже прошли через огонь и воду, медных труб им не дождаться никогда. Они прошли через 1990-е, через 1998 год и т. д. Люди рабочих профессий выстоят в большей степени, хотя, конечно, сейчас в промышленных регионах тоже ситуация сложная. Те же, кто относит себя к белым воротничкам, к среднему классу по доходам и самоощущению своему, что очень важно... Если вы спросите, я уверен, что Владимир Владимирович Путин отнесет себя к среднему классу по самоощущению, понимаете. 90% депутатов ГД отнесут себя к среднему классу. Даже те, кто, может быть, по своим доходам выходит за эту планку. Но они себя ощущают средним классом. И вот получается так, что эти белые воротнички, офисные служащие, которые тоже относят себя к среднему классу, они никогда с кризисом не сталкивались. Для них это гром среди ясного неба».

Игорь Игошин, заместитель председателя Комитета ГД по науке и наукоемким технологиям, фактически ставит знак равенства между офисными служащими и средним классом. «Если сравнивать с кризисом 1998 года, кому государство помогало в первую очередь? - говорит он. - Бюджетникам и пенсионерам. Именно они попали тогда в сложную жизненную ситуацию. За 10 лет государство научилось не просто помогать, а в текущем режиме отслеживать и поддерживать на достойном уровне состояние этих слоев населения. А вот средний класс, который принял новые правила игры 10 лет назад, сейчас попадает под удар. Может получиться так, что мы преодолеем кризис, но можем потерять ту структуру общества, которая обеспечивает движение вперед. Понятие среднего класса сейчас начнет очень сильно сужаться. Эти люди объективно нуждаются в помощи и поддержке государства».

По словам Алексея Захарова, основателя и совладельца сайта Superjob.ru, те, кто сейчас потерял работу, находятся в особенно сложной ситуации. Кризис накладывается на новогодние праздники, период традиционного снижения активности на рынке труда. «На начало октября ситуация на российском рынке труда в целом полностью соответствовала ситуации нормальной растущей экономики, - говорит он. - Порядка 72% компаний заявляли, что никого увольнять не собираются, что все в порядке. Порядка 10% компаний говорили, что собираются сокращать персонал, но часть из них отмечала, что это совершенно не связано с кризисом. К началу ноября ситуация была уже другой. Количество компаний, которые собирались увольнять и сокращать, существенно увеличилось, а количество компаний, которые никого не собирались сокращать, уменьшилось».

Информация вместо денег

Конечно, «белые воротнички» не единственные, кто пострадает от экономического кризиса - проблемы будут у всех слоев населения. Однако помогать им будут не так, как всем остальным. Потому что они не такие, как все остальные.

«Как правило, это достаточно квалифицированные люди, которые имеют, в том числе, определенные финансовые накопления, которые могут выступать на некоторый период страховыми механизмами», - отмечает Сергей Рощин, заведующий кафедрой экономики труда и народонаселения ГУ-ВШЭ. «Белые воротнички более образованы и более инициативны. И поэтому мы предъявляем к ним совершенно другие требования, - говоритИльдар Габдрахманов , первый заместитель председателя Комитета ГД по труду и социальной политике. - На мой взгляд, в первую очередь им требуется информационная поддержка. Это люди, которые оказались в новых условиях, но они умеют принимать решения самостоятельно. Для принятия правильного решения нужна верная и всеобъемлющая информация». Вот ее-то, правильную информацию, государство и планирует «белым воротничкам» предоставлять. О том, как и где трудоустроиться, кто востребован сейчас и будет востребован в будущем.

Ильдар Габдрахманов рассказал, что «Единая Россия» открыла горячую линию для «белых воротничков» и сильно удивилась тем вопросам, которые им задают офисные служащие. Оказывается, они не знают трудового законодательства. «Эти «белые воротнички» задают нам вопросы, казалось бы, неуместные для такой категории людей, связанные с увольнением, с трудоустройством. То есть они не знают порой элементарных вещей, хотя мы считаем, что они должны быть очень продвинуты в этом смысле».

«Все люди, которые к нам приходили, у них вопрос один, - рассказывает Владимир Мединский. - «Меня попросили написать заявление об увольнении. Я, конечно, написал, но вообще это все несправедливо. Помогите мне с этим разобраться». А писали-то зачем? «А мне сказали, что по статье уволят». Это у нас мантра такая. По какой статье? «Ну, по какой-нибудь». Вы представляете, уволить человека по какой-нибудь статье? Да работодателю будет проще два раза закрыть свою фирму и открыть заново. Если вы на работу не опаздываете, вас уволить практически невозможно! Реально так. Особенно в крупных структурах. Особенно там, где есть профсоюз. К сожалению, белые воротнички у нас не объединены ни в какие союзы. Люди пишут заявления, а потом начинают страдать по этому поводу. И нет таких городов, где работодатель будет готов сесть в тюрьму за то, что он решил сэкономить на зарплате человека, которого он выставляет на улицу. Нет таких городов, поверьте мне. Трудовая инспекция закроет фирму, арестует счета. У нее в этом отношении прав и механизмов воздействия больше чем у налоговой инспекции».

Учиться, переучиваться и создавать собственные бизнесы

В ближайшее время государство планирует выделить дополнительные средства на переобучение работников. Правда, сейчас службы занятости в основном могут предложить переобучение по рабочим специальностям. Но если к ним будет обращаться больше офисных работников, а работодатели сформулируют, сотрудники какой квалификации и специализации им нужны, «белые воротнички» тоже смогут переучиваться за государственный счет.

В дворники и токари «белых воротничков» идти не призывают, но намекают, что не плохо бы задуматься о создании собственного бизнеса. И даже обещают создать для этого более благоприятные условия. «Есть боязнь открыть малый бизнес, потому что вас замучают проверками, - говорит Владимир Мединский. - Мы пишем законопроект и, надеюсь, 17 декабря его уже презентуем, о моратории на проверки малых предприятий. Есть страх перед органами МВД, которые в период экономического подъема активно развернули деятельность по борьбе с экономическими преступлениями в своем представлении об этом понятии. Уже во втором чтении практически принят законопроект, который фактически лишает МВД этих полномочий. Полностью. То есть по уму они должны распустить УБЭП. Этот законопроект, я думаю, до конца декабря будет принят и подписан президентом».

Сергей Рощин относится к идее развития малого бизнеса скептически. «Малый бизнес - это замечательно, - говорит он, - но надо понимать, что в условиях ближайшей рецессии и последующей депрессии среда для развития малого бизнеса будет не самой благоприятной. Тем более что все равно необходимы кредитные ресурсы, на которые будут существенные ограничения». В качестве альтернативы Сергей Рощин предлагает использовать кризисное время для повышения профессиональной квалификации: «Основным капиталом «белых воротничков» всегда будет их человеческий капитал. Это то, что принципиально отличает эту категорию работников во всем мире и, естественно, у нас. С этой точки зрения главное, что надо сохранить «белому воротничку», это свой профессионализм, свою репутацию на рынке труда. Использовать это время для образования, подготовки, переподготовки».

А давайте о хорошем!)

Многие теперь пишут посты только о плохом,  немодно о хорошем,более того, о том, что ещё не произошло, а особенно про кризис.
Предлагаю поделиться хорошим), в  частности о том, что им принес этот уходящий год вопреки всем "негативным установкам"
Давайте о не о мифах, а о фактах. Ведь сделать жизнь лучше может даже простая вещь-наше настроение.
Начну с себя.
В этом году я в первый раз побывала за границей, съездила в отпуск аж 2 раза, начала совместную семейную жизнь с любимым человеком.
Что касается работы, за многие годы работы в нашей фирме, я не замечала особого ко мне внимания, а тут вдруг меня повысили и хорошие перспективы кстати.
И вот напоследок перед новым годом, появилась возможность переехать в намного более комфортные условия, превзошедшие все наши ожидания.
Не иначе кто то помогает)))))))) А может я просто не думаю о кризисе, а думаю о будущем.

А вы?
Расскажите о ваших радостях в уходящем году....