Стенограмма: Медведев vs Казинец
мая 31, 2009
Л.КАЗИНЕЦ: Дмитрий Анатольевич! Коллеги!
Есть факторы, которые не требуют никакого вмешательства законодательного, которые требуют просто более внимательного к ним отношения. Мы говорим, например, о ситуации в СМИ. В последнее время СМИ ну просто истерию какую-то развели по поводу того, что недвижимость в России будет стоить ничего, она будет стоить даже отрицательные числа.
Д.МЕДВЕДЕВ: Это кто такие?
Л.КАЗИНЕЦ: Практически любое СМИ, могу список издательств назвать, куда мы принесли нормальную, внятную аналитику, нам ответили: «Мы это публиковать не будем, потому что идёт вразрез с тем, что мы хотели бы публиковать». Просто впрямую ответ главных редакторов.
Д.МЕДВЕДЕВ: То есть они хотят публиковать информацию о том, что ситуация с недвижимостью тяжелейшая и у неё отрицательная стоимость будет?
Л.КАЗИНЕЦ: Да, и будет падать, падать, падать, и не будет стоить вообще ничего.
Д.МЕДВЕДЕВ: Но это, видимо, просто руководство этих средств массовой информации рассчитывает, что они смогут себе что-то дешёво купить.
Л.КАЗИНЕЦ: Ну, это первый вопрос.
А во-вторых, когда госчиновники, облечённые властью, позволяют себе заявления о том, что недвижимость в России будет дешеветь многократно. Это приводит очень к простым вещам: после каждого такого заявления у нас в компании 20–30 подготовленных сделок прекращается, а люди выводят деньги на Запад. Основные покупатели дорогой недвижимости в Праге сегодня – россияне. Люди, которые покупают недвижимость в Европе, могли бы купить у нас, причём мы видим просто на конкретных примерах. Человек говорит: «Да нет, всё, ребята, в Москве больше не буду». У нас 15 площадок сейчас, подготовленных к инвестициям, это примерно 45 миллиардов выручки, 10 миллиардов – налогов.
Д.МЕДВЕДЕВ: То есть Вы считаете, что такого рода высказывания непосредственно сказываются на Вашем бизнесе?
Л.КАЗИНЕЦ: В течение двух недель после этого сделки полностью пропадают.
Д.МЕДВЕДЕВ: Вот у нас коллеги сидят – представители средств массовой информации. Ваше слово, оказывается, больших денег стоит.
Что касается высказываний ответственных товарищей, то здесь, конечно, надо голову на плечах иметь. Когда отдельные мои товарищи, в том числе по Правительству, говорят, что Россия 50 лет не выйдет из кризиса, это неприемлемо вообще. Если считаешь так, тогда иди работай в другом месте. Если ты руководишь тем или иным министерством или каким-то другим ведомством и считаешь, что мы находимся в таком состоянии, – это показывает, что у тебя самого перспектив нет никаких, ты считаешь, что нет смысла этим заниматься. Поэтому языки в этом смысле нужно поумерить, я здесь с Вами согласен.
Л.КАЗИНЕЦ: Вот простой пример. 15 площадок, 45 миллиардов выручки, 10 миллиардов налоговых поступлений в бюджет. Мы все проекты в прошлом году закончили, причём Игорь Иванович скажет, что это «элитка» – это в данном случае не «элитка»: мы говорим о нормальной «массовке», 15 площадок, не «панелька», но качественный «монолит». Мы сегодня не строим ни одну. За полгода мы не получили ни одного кредита ни от Сбербанка, ни от ВТБ, ни от крупнейших банков, при том что эти банки подтверждают, что у нас стоимость активов превышает стоимость кредитов (по их оценке, 350 миллионов долларов стоимость компании сегодня). Нет ни одного не погашенного платежа, нет ни одной просрочки, никаких проблем.
Д.МЕДВЕДЕВ: А почему они не дают кредиты, как они это объясняют?
Л.КАЗИНЕЦ: Ответ очень простой: «Не надо строить, ребята: не знаем, что будет дальше – продавайте активы, закрывайте текущие кредиты и закрывайте компанию». Я уволил 3,5 тысячи человек до этого. Что такое 45 миллиардов рублей и что такое 15 площадок? Это 8 тысяч работающих напрямую изготовителей, монтажников, механизаторов. Сколько при этом связано транспортников, я даже не говорю.
Я ни один проект с сентября не смог начать, я ни один кредит не получил ни от какого банка. Единственное было предложение – 22,5 процента на год. Я говорю: «Я за год не могу построить и реализовать дом». 22,5 процента – это прямая ставка, плюс страховка, плюс оценка…
Д.МЕДВЕДЕВ: Какой выход Вы видите из положения? Я, собственно, понимаю то, о чём Вы говорите, не буду скрывать, я на эту тему разговаривал с руководителями крупнейших банков с госучастием (Сбербанк, ВТБ, ВЭБ). У них действительно близкая позиция к тому, о чём Вы говорите. Это правда. И, наверное, частные банки так же к этому относятся. Что делать-то? Потому что это же распространённое представление о том, что те проекты, которые есть сейчас, их нужно аккуратно завершить, а в новые не ввязываться, потому что неизвестно действительно, что будет происходить с мировой экономикой и с нашей экономикой. Вы как предлагаете парировать эти доводы? Что им говорить?
Л.КАЗИНЕЦ: Дмитрий Анатольевич, очень простая ситуация. Мы им говорим: «У нас площадки подготовлены, дайте нам 1,5 тысячи долларов, дайте нам 40 тысяч рублей на стройку – всё остальное мы уже подготовили». Но за 40 тысяч рублей качественное жилье в Москве мы сумеем продать. Дайте нам 40 тысяч рублей на подготовленную площадку (40 тысяч рублей – адекватная цена) – нет.
Д.МЕДВЕДЕВ: Видимо, Ваши прогнозы с их прогнозами расходятся. Они считают, что за 40 тысяч не продать.
Л.КАЗИНЕЦ: Тогда что делать? Они под всеми инструментами, о которых говорилось как о поддержке строительной отрасли… На сегодняшний момент только реструктуризируются старые кредиты, для того чтобы крупные банки улучшили свои показатели по ранее выданным кредитам. То есть всё, что говорится, что мы выдали сейчас, на самом деле это перекрутка кредитов: они улучшили показатели, уменьшили невозвраты – на новые площадки банки принципиально денег не дают.
Д.МЕДВЕДЕВ: Понимаю.
Л.КАЗИНЕЦ: Тут позиций нет: ни 40 тысяч рублей на метр, ни 20 тысяч рублей на метр – нет.
Я предлагаю всё-таки для государственных банков с государственным участием и государственными источниками финансирования рекомендательно определить – финансировать новые проекты. И максимальные кредитные ставки – не 25 годовых.
Можно поговорить о том, чтобы освободить от НДС застройщиков, работающих в рамках 214-го закона. Я понимаю, что это вызовет негатив, но там есть совершенно конкретная ситуация. Почему там этот НДС не очень хорош, могу сказать.
214-й закон сегодня не работает. Реально по нему пробить проектную декларацию очень тяжело, почти невозможно. Прошу упростить регистрацию договоров долевого строительства, сократить перечень документов и сроки регистрации договоров. Мне, чтобы по 214-му проектную декларацию дать, нужен год. Ну как?
И последнее – признать неприемлемым для государственных служащих, государственных СМИ сеять панику; используя служебное положение, заниматься черным пиаром национальной экономики, особенно сектора недвижимости; обесценивать национальную экономику своими безответственными высказываниями. Ещё одна стратегическая вещь.
Д.МЕДВЕДЕВ: Здесь я с Вами не могу не согласиться, я уже об этом сказал. Когда такого рода прогнозы даются аналитиками, это в конце концов их обязанность – давать прогнозы и в отношении рынка недвижимости, аналитики есть аналитики и в отношении курса рубля и в отношении цен, допустим, на нефть. Но когда такие прогнозы даются людьми, которые призваны руководить страной и руководить целыми отраслями, вот это действительно делать нельзя, потому что это оказывает самое существенное негативное влияние, тем более что значительная часть этих прогнозов, слава Богу, не сбывается. Я сейчас не буду приводить банальных примеров, они вам и так понятны и по курсу, эффективному курсу валюты, и по ценам на нефть. Страшилки были, но пока они не сбываются. Конечно, никто из нас не застрахован от всяких вторых и третьих волн кризиса, но тем не менее пока этого не происходит – и не нужно в этом смысле создавать дополнительные проблемы.
Л.КАЗИНЕЦ: И последняя ещё очень короткая просьба – прекратите принимать новые законы, давайте разберемся с тем, как работают старые законы.
Д.МЕДВЕДЕВ: Это Вы мне говорите? (Смех.) Вы адресом ошиблись. У нас есть орган, который за это отвечает, – Государственная Дума, я передам им Вашу просьбу.
Л.КАЗИНЕЦ: Я понимаю. При принятии законов поставить во главу угла: поддерживает ли этот закон состояние национального производителя. Если закон не улучшает состояние национального производителя в отрасли, не принимайте этот закон, пожалуйста, не соглашайтесь с ним. Законы принимаются с любыми мотивациями, кроме одной – улучшить состояние национального производителя. Ни один закон, который не улучшает состояние национального производителя, не должен приниматься. Категорическое вето. Они говорят о чём угодно, только не о том, что реально влияет на экономику. Не принимать их в таком количестве. Любое изменение обязательно несёт ухудшение ситуации, а улучшения зачастую не приносит.
Спасибо.
Д.МЕДВЕДЕВ: Это вообще известная максима в отношении того, что всякий новый закон только ухудшает ситуацию. Но если из этого исходить, то тогда вообще развитие остановится. Вы впадаете в юридические иллюзии.
Я Вам скажу другую вещь. Законы вообще не влияют на общественную жизнь. Мы всегда преувеличиваем влияние законодательства на общественные отношения. Это представления прежних лет: нужно принять хороший закон, который всё отрегулирует. Я как ни встречусь с нашими и депутатами, и предпринимателями, и политическими силами, они говорят: «Надо принять закон об инновационной системе». Я говорю: «Ни в коем случае не надо принимать, потому что ничего не изменится абсолютно». Так что не впадайте в юридические иллюзии. Хотя, конечно, некоторые законы являются очень действенными.
Полная стенограмма здесь:
Обновленный марксизм может снова изменить мир?
мая 31, 2009
В эпоху быстрого развития, которую сейчас называют «тучными годами», над марксизмом было принято смеяться. Но мировой кризис заставил даже отъявленных капиталистов заговорить об актуальности «вечного учения». Сейчас новый вариант марксизма имеет все шансы занять идеологический вакуум и определить цель для всего человечества. Масскультура уже восприняла такое возрождение в виде вышедшего недавно крупнобюджетного голливудского фильма.
«Мы сидим на бочке, заполненной неравенством, несправедливостью и чувством опасности», – пишет в годовом отчете организации Amnesty International ее генеральный секретарь Ирэн Хан. И, по оценке генсека, эта бочка слишком похожа на пороховую.
Генерального секретаря можно было бы принять в коммунистическую партию, но, к сожалению, такой не существует. Конечно, в мире есть масса организаций, именуемых коммунистическими партиями, но ни одна из них не способна сейчас предъявить доктрину построения светлого будущего.
Последняя отмеченная попытка – группа аналитического марксизма, представители которой – экономисты – модернизировали методологическую основу учения, используя математическое моделирование, теории игр и прочий современный инструментарий научного исследователя. Но, увы, эта группа исследователей прекратила существование как научная школа еще в начале 90-х годов, когда исчезла страна, первой попытавшаяся сделать сказку былью.
Научный романтизм
Несмотря на всю романтику коммунизма, марксистская теория базируется на весьма серьезных посылках. Прежде всего, на поиске антагонистических (сегодня их чаще называют системными) противоречий. И если в XIX веке Маркс увидел такое противоречие в сочетании общественного способа производства и частного способа присвоения, то сейчас оно проявляется в еще более вопиющей форме – государственного финансирования производства и частного способа присвоения.
Действительно, все основные технологические новшества последних десятилетий были так или иначе профинансированы государством. Сюда стоит отнести не только космос, ядерную энергетику, но и, например, Интернет, начало которому положили разработки американских спецслужб. Однако на каком-то витке жизни этих изобретений они превращаются в частную собственность, да еще защищенную патентом. Таким образом, перекрывается право развития новой технологии.
Например, сейчас именно по таким правилам существует рынок биотехнологий. Государство финансирует исследования, а потом уже готовые формулы становятся главным активом частных компаний, которые так любят инвесторы и крупные фармацевтические концерны (которые сами, как правило, уже ничего придумать не могут). Таким образом, антагонистическое противоречие в реальности оборачивается тормозом для развития.
Двигатель внутреннего развития
Самым бесспорным преимуществом, по крайней мере для экономистов, является эндогенный (от греческих слов endo – внутри, genes – порождаемый) характер марксисткой теории экономического развития. Другими словами, все условия и механизмы для появления роста, упадка и смерти системы находятся внутри самой системы.
Современная теория экономического роста пришла к эндогенным объяснениям относительно недавно, используя чрезмерно математизированный аппарат. Между тем любой, даже недоучившийся студент советской эпохи знает, что главной характеристикой динамики капиталистического производства является его циклический характер, и кризис перепроизводства наступает примерно каждые пять–семь лет. Для наступления такого кризиса не нужны никакие внешние объясняющие факторы – все «зашито» внутри самой системы производства.
Капиталисты могут пытаться избежать такого кризиса, развивая рынки вширь (осваивая новые территории для сбыта или вовлекая в рынки новые категории потребителей) либо создавая новые рынки за счет улучшения технологий. Но в первом случае возникают и новые риски. Классическим случаем подобного роста стал нынешний ипотечный кризис, разразившийся в США, прежде всего, потому, что покупателями недвижимости становились люди, доходы которых такие покупки не позволяли. На помощь продавцам пришли всевозможные финансовые рычаги и «финансовые насосы», которые смогли поддержать экспансию, но лишь на ограниченный срок времени.
Что касается «новых» технологий, то чаще всего покупатель сталкивается с некоторым улучшением уже существующей продукции либо становится жертвой изощренного маркетинга. Эти механизмы также не способны изменить фундамент функционирования рыночного механизма. Создать же собственные фундаментальные изобретения современные капиталисты, как правило, уже не могут.
Относительная бедность – порок капитализма
Тезис об обнищании рабочего класса стал не просто самым противоречивым «открытием» марксизма. Он стал самым популярным объектом для насмешек. Действительно, уже во времена самого Маркса благосостояние рабочих индустриально развитых стран, как правило, улучшалось. И хотя Маркс говорил не только об абсолютном, но и об относительном обнищании, любой советский интеллигент всегда был наготове с фразой «нам бы так нищать».
Проблема тем не менее состояла в том, что нищих рабочих действительно было трудно увидеть. Исчезавшие рабочие места не сохранялись в музеях, как динозавры и мамонты. А людям приходилось переучиваться или просто люмпенизироваться. А к люмпенам отношение в обществе уже совсем иное. Однако уже в наше время выяснилось, что люди в менее развитых странах готовы выполнять ту же работу с тем же качеством за совсем другие деньги. И это стало влиять на доходы рабочих.
Достаточно долго высокая квалификация в секторах постиндустриальной экономики гарантировала занятость. Однако развитие информационных технологий начало в массовом порядке уничтожать не только рабочие места, но и целые профессии вполне квалифицированных специалистов без потери, а то и с улучшением эффективности. И вот на смену вполне квалифицированному торговому агенту пришел студент с телефонной трубкой, а затем и с базой электронных адресов потенциальных клиентов. На смену таксистам пришли обычные водители транспортных средств с радиосвязью и системами глобального позиционирования, способными быстро отыскать самый потерянный уголок в городе без двадцатилетнего опыта вождения. Исчезли как ремесленный класс чертежники, на очереди – оформители, звукорежиссеры, банковские клерки и многие другие профессии, некогда требовавшие высокой квалификации и соответственной оплаты за рутинную работу.
Согласно расчетам, сделанным разными американскими экономистами, начиная со второй половины 80-х годов больше всего страдал именно средний (по доходам) класс. Росла заработная плата на «полюсах» рынка – в категории низкооплачиваемых работников (но вряд этот рост впечатлил бы банковского клерка или менеджера по продажам) и среди специалистов с высокими доходами (попасть в эту категорию мешает уже образовательный ценз – в гарварды берут далеко не всех).
Полное отчуждение от стола и компьютера
Еще одно «открытие» Маркса было одно время весьма популярным у марксистов середины XX века. Речь идет об отчуждении работника по отношению к средствам производства. И благородной интеллигенции всегда было понятно и жалко пролетария, вынужденного коротать рабочий день у ненавистного станка.
Но это понятие стало вновь популярным именно тогда, когда появилась массовая категория офисных служащих. Выяснилось, что ненависть к рабочему столу и компьютеру может существенно превосходить нелюбовь к слесарному инструменту. Рабочий, отработавший в рабочую смену «на дядю», по крайней мере мог приехать на выходные на дачу и поработать теми же самыми руками на себя. Но как мог решить проблему «отчуждения» по отношению к своим орудиям труда офисный служащий? Подсчитать в Excel семейные расходы? Разве только для того, чтобы прослезиться.
Торговля будущим
И сторонники, и противники марксизма всегда соглашались с тем, что это учение не просто теория настоящего. Это четкий и ясный вариант ответа, что будет дальше и что для этого надо делать. Именно сейчас, во время мирового кризиса, особенно не хватает ответа на этот вопрос. И вот уже руководители ФРС – сердца мировой финансовой системы, склоняются к самому настоящему фатализму.
«Вы знаете, на самом деле я убежденный сторонник теории креативного разрушения», – признается на страницах Wall Street Journal президент Далласского подразделения Федеральной резервной системы Ричард Фишер. «Деструктивная часть процесса всегда очень болезненна, грозит серьезными политическими осложнениями и вообще обжигает, как ад», – предупреждает он.
Другими словами, он уже готов к политическим и социальным катаклизмам, ожидая, что в огне мировой революции и появится новый прогрессивный мировой порядок.
Автор теории креативного разрушения австрийский экономист Йозеф Шумпетер, будучи классическим либералом, никогда особо не скрывал своей симпатии к левым идеям. Не соглашаясь с коммунистической идеей по сути, он тем не менее отдавал ей должное во внутренней цельности. «Доктринеры всех мастей, как бы ни были они беспомощны на практике, как правило, более симпатичны нам, чем обыкновенные практики от политики. К тому же они обладают такими источниками внутренней силы, которых практикам никогда не понять», – это цитата из главного труда экономиста, книги «Капитализм, социализм и демократия».
Скорее всего, новая доктрина будущего уже очень скоро появится в общественном пространстве. И вполне вероятно, что это будет тот или иной вариант марксизма. Главное, чтобы это не был первобытный коммунизм, возникший на обломках цивилизации в процессе креативного разрушения.
Масскультура уже «обработала» возможное возрождение марксизма: в 2009 году на экраны вышла новая серия фильма «Звездный путь» – самое известное на Западе описание коммунистического общества. Теперь очередь за идеологами.
Александр Козлов пишет:
Карл Маркс проводил свои исследования в условиях бурного развития капитализма 19 века. Уже тогда он пришел к выводу о необходимости обобществления средств производства, предложил основы отношений между людьми, основанные на их общих интересах, то есть, интересах всего общества.
Сегодня мировой кризис обнажает проблему острейшего противоречия между моральными и экономическими ценностями, основанными на эгоистических интересах во всех областях нашей жизни в условиях неизбежного и закономерного перехода человечества к жизни в условиях глобализации. В едином глобальном мире для любых отношений, основанных на эгоистических принципах, когда одни люди используют других людей или природные ресурсы в узких и корыстных интересах какой-то отдельной части человечества, попросту не остается места.
Невольно возникают вопросы:
Актуально ли сегодня марксистское учение, если примерить его к решению существующих мировых проблем?
Почему не увенчался успехом эксперимент в России и других странах, где победили коммунисты?
В чем положительный и отрицательный опыт этого эксперимента, за проведение которого так очень дорого заплатили и продолжают платить его участники?
Чего не хватает в марксистском учении для успешной его реализации?
Летняя стагнация началась.
мая 31, 2009
Не унимающееся ралли на рынках + падающий доллар удержали все показатели на прежних уровнях. Как и предполагалось - летняя стагнация началась.
| лето 2008 | начало июня 2009 | рост | |
| индекс ИРН | 6100 | 4150 | -31.97% |
| в евро | 3813 | 2923 | -23.34% |
| в рублях | 143350 | 128650 | -10.25% |
| в баррелях нефти | 42.07 | 63.85 | 51.77% |
| в золоте | 6.78 | 4.23 | -37.52% |
| РТС | 2.54 | 3.77 | 48.44% |
| ММВБ | 3.30 | 3.77 | 14.42% |
| DJ | 0.49 | 0.49 | 0.05% |
| SP500 | 4.36 | 4.51 | 3.53% |
| NASDAQ | 2.49 | 2.31 | -7.40% |
Можно ли подарить квартиру человеку, который не имеет прописки?
мая 30, 2009
Добрый день!
Помогите разобраться. Вопрос, я думаю, достаточно прост для тех, кто разбирается в теме.
Можно ли подарить квартиру человеку, который не имеет прописки? Человек имеет российский паспорт, но несколько месяцев выписался из предыдущего жилья. Собственно можно ли при таких условиях заключить договор дарения? Примет ли юстиция документы? (дело происходит в Иркутской области)
Огромное спасибо за ответ!
“Дефолт-98” – это широкомасштабный экономический эксперимент?! (ещё одна бредовая идея)
мая 29, 2009
“Дефолт-98” – это широкомасштабный экономический эксперимент?! (ещё одна бредовая идея)
ПОД ЭКОНОМИЧЕСКИМ ЭКСПЕРИМЕНТОМ мы понимаем опыт, поставленный на строгой научной основе и имеющий своей целью практическую проверку тех или иных идей или гипотез в области управления экономикой.
В процессе экономического эксперимента изучается поведение отдельных людей и коллективов под воздействием изменения экономических условий их работы, ну, например организации голода, безработицы, дефицита и т. д. и т.п.
Экономический эксперимент проводится в следующей последовательности: теоретическая и организационная подготовка, экономико-математическое моделирование, проведение и наблюдение за ходом экономического эксперимента, подведение итогов и принятие решений и выводов по использованию его результатов.
Номенклатурщики – умные люди, и если автор этих строк и встречал глупого номенклатурщика, то это был явный «козёл отпущения», очередной «зицпредседатель Фунт», вроде Гайдара с Сердюковым.
В 80-е годы с целью ускорения перевода экономики СССР на рыночные рельсы умные люди организовали экономические эксперименты, направленные на отработку системы демонтажа планового хозяйства.
Наиболее крупный из них — широкомасштабный экономический эксперимент, начатый 1 января 1984 г. на предприятиях пяти министерств.
Эти эксперименты, показали, что советский народ (а особенно его интеллигенция) за «зелёный рубль» не то что СССР — мать родную зарежет и не поморщится….
Но номенклатура, не была бы новым, передовым и прогрессивным господствующим классом, если бы она не думала о будущем, в т.ч. и о будущем «рыночной демократии».
Любой (даже самый бестолковый) номенклатурщик ЗНАЕТ, что Великий Сталин Великую войну выиграл в 33-м…. В 43-м он занимался вопросами послевоенного развития.
Для понимания того, что СЕГОДНЯ произойдёт с мировой экономикой, российские номенклатурщики (восемь лет назад !) ввели свои (не usa-нские) ГКО и провели массовую ГОСУДАРСТВЕННУЮ рекламно-принудительную компанию ГКО-изации экономики. Эхо эксперимента слышно до сих пор: люди долго забывают трагедии, коснувшиеся каждого. Потеря всех личных сбережений для рядового лоха – катастрофа вселенского масштаба, но ГОСПОДСТВУЮЩИЙ КЛАСС решительно пошёл на это.
Что бы мы ни думали и что бы ни говорили о весёлых заключительных днях ЭКСПЕРИМЕНТА, сегодня с полной уверенностью можно сказать, что август 1998-го подвел черту под целым историческим периодом….
Эксперимент-98 обернулся крахом Инкомбанка, СБС-АГРО, “Российского кредита”, МЕНАТЕПа, Мосбизнесбанка, Промстройбанка и ОНЭКСИМ-банка. Все они были основными игроками в ГКО, и, когда господствующий класс ввел мораторий на выплаты юридическим лицам по госдолгам, банки оказались связанными по рукам и ногам: с одной стороны – толпы вкладчиков, желающих спасти свои сбережения, с другой – властные экспериментаторы в белых халатах. Перестав доверять друг другу и ожидая новых ударов от власти, банки прекратили платежи по корреспондентским счетам.
Своевременно проведя широкомасштабный эксперимент, российские номенклатурщики поставили крест на порочной системе финансирования дефицитного бюджета за счет внешних и внутренних заимствований. Итоговый вывод: дефолт государства по своим обязательствам, а с ним и падение крупнейших банков, заложены в самой архитектуре существующей на настоящий момент ГЛОБАЛЬНОЙ экономической системы. Ситуация в мировой экономике повторяет российский эксперимент, но опыт РЕШЕНИЯ проблем есть только у одной страны мира.
И ЭТОТ ОПЫТ ДОРОГО СТОИТ….
Квартиры Москвы в условиях сжимающегося рынка
мая 29, 2009
Предлагаю вашему вниманию статью одного из лучших аналитиков РН столицы, работающего в крупной девелоперской компании. Статья интересна тем, что в ней используется аналогия процесса "сжатия рынка", которую циклично проходят многие рынки крупнейших городов мира -
Основные выводы статьи:
* В Москве наступил рынок покупателя: идёт т.н. "сжатие рынка" - падают обороты сделок и ипотеки, и, как следствие, цены вынуждены идти вниз
* Москва повторяет судьбу рынков недвижимости крупных городов мира, в которых регулярно происходит сжатие рынка, сменяющееся затем его расширением
* В текущей ситуации ценник рынка Москвы должен опуститься до 140 тыс.руб./кв.м., после достижения этой планки в середине осени начнётся новый подъём рынка с переходом из состояния "рынок покупателя" в "рынок продавца"
Mirax Group Сергея Полонского продает свое украинское подразделение
мая 28, 2009
Распродажа началась:
Mirax Group Сергея Полонского продает свое украинское подразделение, которое строит в центре Киева комплекс Mirax Plaza, компании AEON Романа Троценко; меморандум о намерениях уже подписан, рассказал «Ведомостям» близкий к девелоперу источник. Эту информацию подтвердили Полонский и Троценко (через своего представителя).
Михаил Хазин: «Денежные власти в России в который раз наступают на одни и те же грабли»
мая 28, 2009
- С осени прошлого года все начали экономить, снижая затраты на персонал и прочие расходы. Но персонал – это те же потребители. И чем меньше денег у потребителей, тем меньше оборот B2C, чем меньше другие расходы, тем меньше оборот в сфере B2B. По моим наблюдениям, идёт уже второй виток падения по спирали. У этого падения дна нет, ибо ноль – цифра иррациональная. А ведь зачастую причина этой так называемой «экономии» – чистый страх. Всё это уже из области психологии. Получается, что в значительной мере причины кризиса – не в экономике, а чисто психологические. Мы имеем дело с обычным предпринимательским психозом?
- Нет, причины объективные. Дело в том, что сама по себе эта снижающаяся спираль не возникает. В нашей ситуации дело в том, что в США с 1981 года началось активное стимулирование потребительского спроса за счет кредитов. Этот механизм поддерживался за счет снижения стоимости кредита (учетная ставка ФРС США в 1981 году была 18%, а осенью прошлого года достигла 0%). Соответственно, кризис будет продолжаться до тех пор, пока спрос в США не опустится до уровня, соответствующего реально располагаемым доходам населения. Есть оценки этого спада, так что можно примерно оценить и продолжительность кризиса и его глубину.
- Сейчас в сети ходит такая байка. Приехал в городок богатый турист. Оставив в залог хозяину гостиницы 100 евро, он поднялся посмотреть комнаты отеля. Хозяин гостиницы, не медля ни минуты, берёт купюру и бежит с ней к мяснику отдать долг. Мясник с купюрой в руках бежит к фермеру и отдаёт ему долг за говядину. Фермер отдает долг владельцу автомастерской. Владелец мастерской направляется в местный магазин и отдаёт долг за продукты. Хозяин магазина бегом к местной девочке по сопровождению, которая из-за кризиса «обслуживала» его в долг. Девочка сразу бежит к хозяину гостиницы и отдаёт ему долг за комнаты, которые она снимала для клиентов. В этот момент обратно спускается турист и говорит, что не нашёл подходящей комнаты, забирает залог и уезжает. Никто ничего не получил, но весь городок теперь живёт без долгов и с оптимизмом смотрит в будущее.
Это чудо, выход или обман?
- В некотором смысле - выход. Дело в том, что денежные власти в России в который раз наступают на одни и те же грабли. Для нормального функционирования экономики суммарный объем кредита должен быть примерно равен ВВП. Если он больше - возникает монетарная инфляция, если меньше - инфляция издержек. Но поскольку наши монетаристы про инфляцию издержек не знают, то они для борьбы с монетарной инфляцией (которой, зачастую, и нет) зажимают денежную массу. Как следствие, инфляция растет (как это было в 90-е годы и последние годы в России), а денег не хватает. Грамотные зачетные схемы частично решают проблемы.
- Существует мнение, что сложившаяся в мире финансово-экономическая модель не совсем корректна по отношению к большинству стран мира. И действует, как насос, выкачивающий из них ресурсы в интересах узкого круга лиц. В том числе и из России. Вы согласны с такой точкой зрения или её можно опровергнуть?
- Она соответствует действительности. США производят около 20% мирового ВВП (по паритету покупательной способности), а потребляют - почти 40%. По Европе разница меньше, но она тоже есть. Механизм: трансфертные цены, эмиссия доллара, контроль над рынками и ценами.
Недвижимость в Абхазии
мая 28, 2009
Вот такое замечательное объявление из теплых краев обнаружил у себя на доме.
Телефон, к сожалению, не отвечает, поэтому узнать насущный вопрос как оформляется и что будет когда придут выгонять "оккупантов" не удалось.. А так хорошее местечко - близко к Олимпиаде и морю.
